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2019年沈陽市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)
第一條 根據《沈陽市城市房屋拆遷管理條例》的規定，結合本市實際，制定本實施細則。 第二條 市房產行政管理部門是本市城市房屋拆遷行政主管部門；市城市房屋拆遷管理辦公室負責城市房屋拆遷的日常管理工作。
第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第一條為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)，結合我省實際，制定本辦法。
沈陽市城市房屋拆遷管理條例
1、第一章 總則第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障城市建設順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。
2、第一章 總則第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保證建設項目的順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合本市實際，制定本辦法。
3、第一條 根據《沈陽市城市房屋拆遷管理條例》的規定，結合本市實際，制定本實施細則。 第二條 市房產行政管理部門是本市城市房屋拆遷行政主管部門；市城市房屋拆遷管理辦公室負責城市房屋拆遷的日常管理工作。
4、第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
5、目前根據《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》和《城市房屋拆遷管理條例實施細則》中的規定，沈陽最新動遷政策如下：城市房屋拆遷實行許可制度。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施房屋拆遷。
6、第六十五條 本辦法自2004年5月1日起施行。《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》（市 *** 令[2003]第19號）同時廢止。第六十六條 本辦法施行前已實施拆遷的項目，按房屋拆遷許可證頒發時的拆遷規定執行。
沈陽動遷政策?
1、沈陽老房子動遷政策包括：支持小區居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造；著力解決群眾備受困擾的“小區蜘蛛網”問題。小區各類管線改造盡量選擇地下鋪設的方式。
2、推進村屯拆遷：明確征拆范圍，及時發布征拆公告，盡快簽訂補償協議，落實補償資金，按期完成村屯整體騰遷工作。 推進環境治理：征拆完成前，加強村屯日常環衛清掃，及時清運村屯垃圾，實現日產日清，保持村屯環境干凈整潔。
3、拆遷人要給被拆遷人，或房屋的承租人支付搬遷補助。過渡期限內，被拆遷人或承租人自己負責住處的，拆遷人要支付臨時安置補助。
4、法律分析：40平到50平之間按照一半補償。拆遷面積補貼最低標準從45平提高到50平， *** 部門征收國有土地房屋，被征收人不僅可以參與征收補償方案修改，還能自主決定選哪家訓估機構給自家房子估價。
沈陽市工廠拆遷補償標準
法律分析：沈陽市工廠拆遷補償標準通常如下：被征收房屋價值的補助；由于征收造成的搬遷、臨時安置的補償；由于征收導致停產停業損失的補償。拆遷人要給被拆遷人，或房屋的承租人支付搬遷補助。
法律分析：沈陽市企業拆遷補償標準如下：被征收房屋價值的補償；由于征收房屋而導致的搬遷、臨時安置的補償；由于征收房屋而導致的停產停業損失出現的補償。
通知中公布了沈陽市綜合地價的標準和表格，其根據區域劃分了征收地價，其每畝補償費用從1萬元-45萬元不等，具體可以參考通知內的綜和地價標準。
沈陽動遷補償標準已從原有市場價上調20%至30%的比例，而對于搬遷補助則由原每戶一次性補貼400元上調到800元，臨時安置補貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。
關于工廠拆遷的補償標準工廠經營用房的市場價格賠償。企業經營性用房的補償對象只能是房屋的產權人，如果企業是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。
沈陽拆遷政策
1、沈陽土地動遷補償標準 土地補償費和安置補償費 (1)征收林地、草地等農用地： 按臨近一般旱地被征用前3年的平均年產值的4-6倍進行補償。
2、法律分析：沈陽市工廠拆遷補償標準通常如下：被征收房屋價值的補助；由于征收造成的搬遷、臨時安置的補償；由于征收導致停產停業損失的補償。拆遷人要給被拆遷人，或房屋的承租人支付搬遷補助。
3、法律分析：40平到50平之間按照一半補償。拆遷面積補貼最低標準從45平提高到50平， *** 部門征收國有土地房屋，被征收人不僅可以參與征收補償方案修改，還能自主決定選哪家訓估機構給自家房子估價。
4、沈陽老房子動遷政策包括：支持小區居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造；著力解決群眾備受困擾的“小區蜘蛛網”問題。小區各類管線改造盡量選擇地下鋪設的方式。
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