本篇文章給大家談?wù)創(chuàng)嶂莶疬w后能否再買房？，以及撫州即將拆遷的城中村對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、已有拆遷房一套,再買房算二套房嗎?
• 2、已經(jīng)有兩套拆遷安置房,再去買商品房是二套房還是三套房?
• 3、拆遷后分房,還能買房嗎
• 4、拆遷房登記產(chǎn)權(quán)證了會(huì)引想買房嗎

已有拆遷房一套,再買房算二套房嗎?

算是第二套放。貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

有拆遷房再買一套房也是算第二套住房的，二套房的認(rèn)定是根據(jù)實(shí)際擁有的住房數(shù)量來(lái)確定的。

算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)部門的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所以屬于二套房。如果沒(méi)有核發(fā)房產(chǎn)證，那么現(xiàn)在去購(gòu)買的商品房則應(yīng)當(dāng)按照首套房的政策執(zhí)行。

有回遷房再購(gòu)買商品房算二套房的，但是根據(jù)所述在上海市沒(méi)有任何住房的情況是按首套房來(lái)計(jì)算的，二套房的認(rèn)定是根據(jù)在購(gòu)房地是否有其他房產(chǎn)來(lái)決定的。

有回遷房再買房不算二套房，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

已經(jīng)有兩套拆遷安置房,再去買商品房是二套房還是三套房?

這些情況下，買房也是算二套房的，因?yàn)榉抗芫窒到y(tǒng)直接就能查出這套安置房；無(wú)產(chǎn)權(quán)證的安置房：如果安置房一直沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話，那么要么就是該安置房一直都未辦理產(chǎn)權(quán)證，要么就是該安置根本就不能辦理產(chǎn)權(quán)證。

有回遷房再購(gòu)買商品房是算第二套住房的，二套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭所有住房數(shù)來(lái)確定的。

有回遷房再買房不算二套房，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

算是第二套放。貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

法律分析：動(dòng)遷分房要看你或者你家人的名字是否寫進(jìn)產(chǎn)權(quán)證，并且產(chǎn)權(quán)證上是否除動(dòng)遷房外還有其他房產(chǎn)，如果都是的話，那么就是二套房。反之則不是。

拆遷后分房,還能買房嗎

1、不能。根據(jù)相關(guān)政策查詢得知，農(nóng)村房被拆遷的農(nóng)民可以選擇貨 *** 置，但是不能再買農(nóng)村房。拆遷是指 *** 或者個(gè)人拆除原有建筑物，重新建設(shè)新的建筑物的一種行為。

2、雖然房子被拆了，但大部分情況下會(huì)對(duì)被拆遷人補(bǔ)償房屋，所以被拆遷人名下還是有房的，如果名下房產(chǎn)數(shù)量達(dá)到城市限購(gòu)限額的話，再買房就會(huì)被限購(gòu)。

3、這是一個(gè)順序問(wèn)題，如果說(shuō)是先買房，再拆遷分房子，不受影響，如果是先拆遷分房子，再買房就會(huì)有影響了。拆遷分房子如果多于1套，就已經(jīng)不符合北京限購(gòu)政策要求的“已婚北京家庭可購(gòu)買2套住宅。”所以就不能再買房了。

拆遷房登記產(chǎn)權(quán)證了會(huì)引想買房嗎

各有利弊。如果現(xiàn)在就寫你的名，以后就不用辦過(guò)戶了，以后別人再爭(zhēng)也就沒(méi)法律依據(jù)了。至于你說(shuō)以后再買序，你還可以有理由買，有小孩了，老人不愿與你們住一起了，這都是實(shí)際情況。

動(dòng)遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)交易中心也有登記房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，故而也是名下的合法住房，計(jì)入限購(gòu)套數(shù)。

因此一部分拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證。有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒(méi)有差別，對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況。

算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)部門的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所以屬于二套房。如果沒(méi)有核發(fā)房產(chǎn)證，那么現(xiàn)在去購(gòu)買的商品房則應(yīng)當(dāng)按照首套房的政策執(zhí)行。

安置房會(huì)影響首套房。拆遷安置房如果沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證是不算首套房的。安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

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