本篇文章給大家談?wù)勅绾螆?zhí)行福州拆遷條例　，以及福州拆遷法對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、福州市建設(shè)拆遷安置辦法
• 2、福州市房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則
• 3、福州市房屋拆遷辦法是怎么規(guī)定的

福州市建設(shè)拆遷安置辦法

1、對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

2、拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置和補(bǔ)償，不得損害被拆遷人的合法權(quán)益。被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要，按期搬遷，不得借故拖延，不得索取本辦法規(guī)定以外的安置和補(bǔ)償。

3、原房屋三層以內(nèi)、總建筑面積在180平方米以內(nèi)的房屋建筑面積按70％給予補(bǔ)償安置，屬同結(jié)構(gòu)同步建設(shè)、三層以內(nèi)、總超建面積60平方米以內(nèi)部分的建筑面積按50％給予補(bǔ)償安置。超過(guò)以上部分的建筑面積按20％給予補(bǔ)償安置。

4、根據(jù)《福州市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》，制定本規(guī)定。 《辦法》所稱(chēng)的附屬物，是指附屬于房屋的防護(hù)墻、水井、屋外廁所、停車(chē)亭、雜物房、畜欄等建筑物和構(gòu)筑物。

福州市房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

經(jīng)營(yíng)性用房商品價(jià)的80%結(jié)算；其它部分的房屋面積，按住宅用房給予安置和補(bǔ)償。

福州拆遷政策752政策屬1984年1月5日國(guó)務(wù)院《城市規(guī)劃條例》生效后至2004年10月26日。暫時(shí)沒(méi)有具體文件，只是當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊环N補(bǔ)償政策，并非法律規(guī)定。根據(jù)法律及行政法規(guī)的規(guī)定，補(bǔ)償計(jì)算的基礎(chǔ)是土地和房屋面積。

房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

該規(guī)定適用于倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置。對(duì)已按照《東部新城拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行的拆遷項(xiàng)目，可參照該規(guī)定執(zhí)行。

月29日，福建福州市人民 *** 官網(wǎng)發(fā)布《福州市人民 *** 辦公廳關(guān)于福州市四城區(qū)集體土地房屋征收的實(shí)施意見(jiàn)》，合計(jì)提出十三條意見(jiàn)。

福州市房屋拆遷辦法是怎么規(guī)定的

第一章　總則第一條　為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障舊城改造和城市建設(shè)依照城市總體規(guī)劃順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

五城區(qū)住宅房屋拆遷過(guò)渡費(fèi)為1-3級(jí)地段15元/平方/月；4-6級(jí)地段12元/平方/月；且每戶不出超過(guò)2萬(wàn)元的租房補(bǔ)貼。安置房為高層建筑，過(guò)渡期限不超過(guò)3年，安置房無(wú)多層建筑，過(guò)渡期限不超過(guò)2年。

根據(jù)《福州市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》，制定本規(guī)定。 《辦法》所稱(chēng)的附屬物，是指附屬于房屋的防護(hù)墻、水井、屋外廁所、停車(chē)亭、雜物房、畜欄等建筑物和構(gòu)筑物。

具體辦法由市、縣級(jí)人民 *** 規(guī)定。第十六條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

拆遷單位的上級(jí)主管部門(mén)和拆遷戶的所在單位，要積極配合，共同做好拆遷、安置工作。第四條　本市建設(shè)拆遷、安置工作，由福州市人民 *** 房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)。城建、公安等部門(mén)和有關(guān)單位都要積極配合，共同保證本辦法的實(shí)施。

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