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物業按平方收費是否合理（按平米收費用物業標準）

adminllh法律知識2025年03月19日 02:02:01600

物業按平方收費是否合理（按平米收費用物業標準）

本篇文章給大家談談按平米收費用物業標準，以及物業按平方收費是否合理對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、物業費怎么算
2、小區物業費收費標準是什么
3、物業費收費標準
4、物業服務收費標準
5、物業費每平米0.5元的標準是什么

物業費怎么算

物業費是按照產權面積算的。物業費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據你的小區情況和物業公司提供的服務標準進行核定。

物業費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。

物業管理費到底包括哪些費用?

(一)公共物業及配套設施的維護保養費用；

(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;

(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;

(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;

(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

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小區物業費收費標準是什么

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每個小區在享受物業服務的同時都需要向物業公司繳納一定比例的費用。那么小區物業費收費標準是什么呢？物業費包括哪些呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

小區物業費收費標準是什么：

小區物業收費是按等級劃分的，其中一級收費標準為1.00元/月/平方米(已包含稅費)；二級收費標準為0.75元/月/平方米(已包含稅費)；三級收費標準為0.50元/月/平方米(已包含稅費)；四級收費標準為0.35元/月/方米(已包含稅費)。

物業費包括哪些：

1、管理費

管理費簡單來講就是給物業人員巡視、檢查、物業維修、賬務管理、物業檔案資料以及設備更新的費用。

2、清潔費用及綠化養護費管理費

清潔費用是指公共區域的打掃費用，比如：工人用品、垃圾外運和化糞清理等費用。而綠化養護費是指綠化工具費、用水費、化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

3、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、辦公用品、水電費等。而人員工資是指人員費用、基本工資、社會保險、提取福利、加班與服裝費用等等。

物業費過高怎么辦：

1、成立業委會或向業委會出面協商

若業主認為物業費過高的話，可以成立一個業主委員會，要求物業公司出示收費許可證件，若物業無法提供的，則業主有權拒交物業費。若小區沒業主委員會的，則要一半以上業主同意，并在指導范圍之內，雙方重新商定降低物業費。

2、找房管部門解決

我國的物業費并沒有統一的收費標準，一般是根據小區的面積、層數、服務等級來定制價格的。若你覺得物業收費不合理，則可以向房管部門反映情況，以此來 *** 。

文章總結：好了，關于小區物業費收費標準是什么以及物業費包括哪些的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

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物業費收費標準

我們知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的，以保證小區的安全問題，而且小區是要收取一定的物業費的，那么對于物業費收取標準是怎樣的呢?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容，供大家參考學習，希望對于大家有幫助。

物業費2022收費標準是多少

《民法典》第九百三十七條?物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

一、物業費收費標準

物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎條件：小區封閉；有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個/3戶；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施；固定體育活動場館不少于二項設施。公共秩序維護:

1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。

4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。

5、設有監控室的實施24小時安全監控并記錄及時。

6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。

8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。