今天給各位分享福清老宅拆遷：的知識，其中也會對福清老城區拆遷進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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百年老宅補償細則
對于已經 買了小產權房 如果碰到拆遷，因集體土地不作價補償給個人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附屬物重置價格的補償，還要減去折舊。即重建相同的新房子的造價再打個成新的折扣。
百年老宅，除非是國家古建筑保護區，他們要保護修建，才給你補償。第二就是有開發商要征用你的土地。有補償。其他應該是地震災區可以有補償。
②周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
農村老宅拆除沒有補償合理嗎
1、如果不屬于上述范疇，拆除舊房子是沒有補貼的。
2、法律主觀：有補助，但 農村集體土地 上的房屋國家沒有統一的補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。
3、有補償款。農村草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
4、而不屬于以上范疇的，拆除舊房子是沒有補貼的，畢竟農村拆舊房子的補貼是屬于危房改造費，只有將以前的危房拆掉后建新房的才可以得到相應的補貼。
5、如果不屬于上述范疇，拆除舊房子是沒有補貼的。農村宅基地的分配都是實行一戶一宅的原則，主要是為了讓農村居民都得到居者有其屋的目的。所以在建設新房時，只能在拆掉舊房的基礎上建設新房，這樣才能確保是一戶一宅。
6、綜上所述，農村空心房拆除，只要房屋來源合法，比如依法申請建設的、依法繼承的，都可以獲得一定的經濟補償，但各地補償村準不一，因為這些房屋大都破爛不堪，所以補償費用一般都不會太高。
福建福清農村老宅子之前是祖輩的自建房.想重建..請教
若在農村有老房子在翻造前，確認下有無宅基地證書，有的話，可以直接開工了。沒有的話，就需要先和村委會溝通一下，確定下近期有沒有大的變化。如果有變化就要慎重考慮下，是否翻造了，如果沒有的話就可以了。
農村自建房已經停止審批了，村鎮領導同意的話可以申請危房改建。
有自建房證的，可以在原來的房子基礎上改建。
原來那塊舊宅基地是沒問題的，歸屬你父親那一代人。 旁邊的田地，因為是其他大隊的，屬于集體用地，原則上歸屬于其他大隊全部村民所有。你購買的憑證是否有相應的手續，比如大隊出買賣契約，村民代表簽名同意出售。
農村老宅拆除后宅基地如何處置
1、其次，如果宅基地是因為國家征地拆遷的，宅基地因為征地而不存在了，宅基地所在的那一塊土地收歸國家所有。如果是農村違規建筑，或者閑置房屋清理的，房屋被拆除，宅基地的使用權和所有權都收歸集體所有。
2、對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。 永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
3、法律主觀：農村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權歸該農村集體經濟組織，村民不再享有原宅基地使用權。根據法律規定，對于收回的宅基地，應由集體經濟組織召開會議，統一討論審批、重新分配。
4、老屋拆了宅基地歸村集體經濟組織。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權。
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