房屋拆遷中天井面積是否計入房屋面積的爭議解析

在房屋拆遷過程中，涉及到房屋面積的計算問題，尤其是天井面積是否應計入房屋面積的問題，存在著諸多爭議。本文將針對這一問題進行解析。

1. 天井面積計入房屋面積的觀點

一些人認為，天井面積作為房屋的一部分，應當計入房屋面積，確定拆遷補償金額。這是因為天井作為房屋的附屬物，其建造、使用是為了增加使用面積、改善居住環(huán)境等目的。因此，如果不將天井面積計入房屋面積，補償金額會出現一定的漏洞。

2. 天井面積不計入房屋面積的觀點

另外一些人認為，天井面積應被視為戶外空間，不應計入房屋面積范疇。他們認為，天井本身并不屬于住宅生活空間，很難出現突然增大或減少的情況。真實補償應按照房屋實際面積計算，不應把天井算入其中。

3. 相關規(guī)定

根據《房屋拆遷管理條例》，拆遷時計算的房屋面積不包括車庫、車棚、陽臺、露臺、外檐、天井、樓梯口、電梯井口、管井口、公用走道和公用設施面積。可以看出，從法律層面上，天井面積確實不應計入房屋面積范疇。

4. 結論

綜上所述，天井面積計入房屋面積仍存在爭議，但根據相關法律規(guī)定和規(guī)范，天井面積不應被計入房屋面積范疇，確定拆遷補償金額時應以實際房屋面積為依據。