本篇文章給大家談談四川物業公司收費標準，以及四川省物業收費標準是多少對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
四川省城市物業管理服務收費暫行規定
四川省城市物業管理服務收費暫行規定
第一條?為規范我省城市物業管理服務收費行為，促進物業管理服務行業健康有序發展，維護國家利益和物業管理單位及物業產權人、使用人的合法權益。依據國家有關規定，結合我省實際，特制定《四川省城市物業管理服務收費暫行規定》，以下簡稱規定。
第二條?本規定適用于在我省范圍內對城市住宅區及非住宅區的各類物業提供社會化、專業化公共 *** 的收費管理。 *** 房管部門直管公房和機關、企事業單位自管房屋及一次性房改后實行物業管理的住宅可參照本規定。
本規定所稱的物業管理服務收費是經工商行政管理機關登記注冊、省建設行政主管部門資質認可的物業管理公司(單位)受物業產權人、使用人委托對其城市住宅區及非住宅區內的建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、道路、治安和環境容貌等項目開展日常維護、修繕、整治服務及提供其它與居民生活、公眾服務相關的服務管理所收取的費用。
物業管理服務分為公共服務、代辦服務和特約服務三類，即：公共服務指物業管理單位對物業管理服務內公共設施設備的維護修繕運轉、綠化管理、衛生清掃保潔、治安管理進行的日常管理服務;代辦服務指代收水、氣、電、通訊、有線電視等代辦服務;特約服務指提供公共服務億萬的其它與居民生活、公共服務相關的服務。
第三條?物價部門是城市物業管理服務收費的主管機關，會同物業管理行政主管部門按照分級管理權限對物業管理單位的收費進行監督和指導。
第四條?物業管理單位開展的物業管理服務收費應當遵循合理、公開、公平、按質定價、優質優價的原則，嚴禁價格壟斷和謀取暴利。
第五條?物業管理服務收費應當根據所提供服務的性質特點等不同情況，分別實行 *** 定價、 *** 指導價、經營者定價的價格形式，由物業管理公司(單位)會同業主委員會擬訂收費標準報同級物價部門審核、審批或備案。
第六條?物業管理服務收費標準核定的原則：
一、對普通住宅區(普通商品住宅、普通公寓、直管公房、單位自管房屋及一次性房改后的住宅)物業管理的公共 *** 收費實行 *** 定價;普通住宅收費實行 *** 定價;普通住宅收費標準超過1元/平米·月的報省物價局批準。
二、對高檔公寓、別墅區、綜合樓、寫字樓、商業性樓宇的物業管理服務收費實行 *** 導價。
三、為業主提供的代辦性特約服務收費(除物價部門另有規定外)實行經營者與業主協商定價。
四、各級物價部門核定的物業管理服務收費標準可根據物業管理項目的性質、特點和管理深度，分類定級進行核定。具體收費標準結合《四川省城市物業管理服務收費分類分級指導標準》(附件一)進行核定。
第七條?物業管理服務的成本內容。
對核定的 *** 定價、 *** 指導價的物業管理收費統稱為物業管理服務費，其費用構成如下：
1、物業管理、服務人員工資和福利費;管理和服務人員的設置，根據其管理規模、管理面積、服務項目、范圍和崗位實際需要而定。員工工資標準和福利根據當地經濟發展水平結合勞動部門有關規定確定。
2、公共設備、設施日常運行、維護及保養費：為保障供水、電、氣、電梯、中央空調、發電配電系統、消防系統、排污系統、監控監視系統、道路費公用部分的正常運轉、維護保養所需費用按實際支出情況核定。
3、綠化管理費：根據綠化管理的面積、投資及養護管理所需費用按實際開支情況核定。
4、保潔衛生費：公共區域衛生打掃、經常性的保潔按實際支出情況核定。
5、保安費：保安人員服裝、器械、器材所需費用按公安部門有關規定核定。
6、辦公費用：物業管理單位用于辦公所需的費用按實際支出情況核定。
7、物業管理單位固定資產折舊費：根據物業管理單位固定資產情況按國家有關規定核定。
8、稅費：按國家法定稅費收取。
9、利潤：屬 *** 定價的按以上1——7項費用之和的3——5%計算成本利潤;屬 *** 指導價的按以上1——7項費用之和的5——10%計算成本利潤。物業管理服務費按建筑面積每月每平方米計取。已購買商品房取得產權后尚未入住的住戶，委托其物業管理的減半收取物業管理服務費，沒有委托的不收費。
10、被評為部、省級優秀物業管理小區、大廈的，在有效期限內(兩年)其物業管理服務收費可在規定標準的基礎上適當上浮。
11、物業管理企業受供水、燃氣、供電、通訊、光纖網絡等企業的委托，代收水、氣、電、通訊、有線電視等費用的，按照價內倒扣不高于3%的比例向委托企業收取代辦服務費，不得向業主或者使用人另收代辦服務費。
第八條?物業管理服務收費實行經營性收費價格管理，須辦理經營性收費許可證，亮證收費。
第九條?物業管理單位應與業主委員會簽定委托管理合同;建立健全財務管理制度，做到收費項目公開，收費標準公開，收支情況公開;每半年向業主公布物業管理服務費的收支情況，并在年底向物價部門報送當年收支盈虧情況，接受物價、物業管理部門和業主的監督。
第十條?下列行為屬于違反本規定行為，由各級物價監督檢查機關依照國家有關規定予以處罰。
一、?越權定價、擅自提高受費標準的;
二、?擅自設立收費項目，亂收費用的;
三、?不按規定報批和辦理收費許可證、實行明碼標價的;
四、提供服務質價不符的餓，只收費不服務或減少服務內容、降低服務質量的;
五、其它違反本規定的行為。
第十一條?本規定由省物價局、省建設委員會負責解釋。
第十二條?本規定自頒布之日起施行。
（以上回答發布于2014-06-13，當前相關購房政策請以實際為準）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
成都市物業管理費標準
成都市物業管理費標準：物業管理服務的收費標準，應遵循合理、公開的原則，根據服務的內容、質量、深度和社會承受能力，按下列規定執行：
a)普通建筑標準的住宅小區的公共 *** 項目，實行 *** 定價。
b)高標準的住宅小區和高層樓宇的公共 *** 項目，實行行 *** 指導價。
c)特約服務實行經營者定價。
第(一)、(二)項的收費標準，由市物價局會同市物業管理主管部門制定。
物業管理服務的費用由物業管理公司按規定向業主收取。業主與使用人約定由使用人交納的，從其約定。
物業管理的公共 *** 項目收費，經物業管理公司與業主委員會協商可以預收，但欲收的期限不得超過六個月。
物業管理公司應當建立健全財務會計制度，每半年公布一次管理服務費用的收支情況，并接受業主委員會和 *** 有關部門的監督。
[img]物業費收費標準
第一，一級物業收費，按照1元/㎡的標準收費，這樣的收費標準主要包涵顯的服務項目有：24小時的小區執勤，小區的主要出入口有保安不少于12小時的站崗，每天清掃兩次小區內的公共區域，保證小區內的垃圾桶無滿溢情況出現，公共區域的垃圾設施每天清潔2次。
第二，二級物業收費，按照0.75元/㎡的標準收費，這樣的收費標準包含的服務項目有：24小時的小區執勤，小區主要出入口有保安不少于10小時的站崗，小區內的公共區域衛生每天清掃一次，保證小區內的垃圾桶無滿溢的現象，小區內公共垃圾設施每天清潔一次。
第三，三級物業收費，按照0.5元/㎡的標準收費，主要的服務項目有，24小時小區執勤，主要出入口有不少于8小時的站崗，每天對小區的公共區域衛生清掃一次，保證小區內的垃圾桶沒有滿溢現象，公共區域的垃圾設施每周清潔2次。
第四，四級物業收費，按照0.35元/㎡的標準收費，主要的服務內容有，24小時的執勤，每天清掃一次小區的公共區域衛生，垃圾清運日產日清，保證沒有垃圾桶滿溢現象，公共區域垃圾設施每周清潔一次。
2021年成都市的物業管理費收費標準的規定？
2021年成都市的物業管理費收費標準的規定。2021年成都市的物業管理廢收費的標準是由成都市物價局審批，正常的收費標準，高檔小區一般都在1塊2 1塊6每平米老舊小區基本都在8毛錢一平米。
四川物業公司收費標準的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于四川省物業收費標準是多少、四川物業公司收費標準的信息別忘了在本站進行查找喔。
adminllh
