個(gè)人提前退休取得的一次性補(bǔ)貼收入按工資所得計(jì)稅。

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅法修改后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2018〕164號(hào)）規(guī)定：個(gè)人辦理提前退休手續(xù)而取得的一次性補(bǔ)貼收入，應(yīng)按照辦理提前退休手續(xù)至法定離退休年齡之間實(shí)際年度數(shù)平均分?jǐn)偅_定適用稅率和速算扣除數(shù)，單獨(dú)適用綜合所得稅率表，計(jì)算納稅。計(jì)算公式：應(yīng)納稅額={〔（一次性補(bǔ)貼收入÷辦理提前退休手續(xù)至法定退休年齡的實(shí)際年度數(shù)）－費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)〕×適用稅率－速算扣除數(shù)}×辦理提前退休手續(xù)至法定退休年齡的實(shí)際年度數(shù)。

還建房公攤標(biāo)準(zhǔn)？

還建房的公攤面積規(guī)定是：房屋拆遷需要保障被征收人居住條件，被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)于公攤面積應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償在“拆一還一”的基礎(chǔ)上計(jì)算，予以適當(dāng)提高。

征收區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)的，按照該住宅房屋建設(shè)項(xiàng)目的平均公攤面積比例計(jì)算。征收區(qū)域用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計(jì)算。

房屋加裝電梯分?jǐn)偯娣e怎么算？

房屋加裝電梯分?jǐn)偯娣e的問(wèn)題，按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，加裝電梯屬于建筑物區(qū)分共同所有權(quán)，電梯占用的面積應(yīng)該由本棟樓業(yè)主共同分擔(dān)。至于分?jǐn)偟拿娣e，應(yīng)該按照房屋產(chǎn)權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積按照各自的應(yīng)承擔(dān)的比例分別承擔(dān)的。

公攤大于30%有補(bǔ)償嗎？

公攤面積大于30%是比較常見(jiàn)的，這屬于正常情況，在銷(xiāo)售階段公攤面積的比例就是購(gòu)房者必須要了解的，開(kāi)發(fā)商公式的信息里購(gòu)房合同里都有公攤比例。如果公攤面積和合同里的比例有著較大的差異，這種情況可以找開(kāi)發(fā)商索賠。