本篇文章給大家談?wù)劜疬w地大于房，如何處理？，以及拆遷時(shí)超出面積新政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、土地使用證面積大于房產(chǎn)證面積,如果拆遷應(yīng)如何賠償?是按照土地使用證面...
• 2、拆遷時(shí)使用面積大于房產(chǎn)證面積該怎么計(jì)算
• 3、房屋建筑面積與土地使用面積有差異時(shí),房屋拆遷如何補(bǔ)償?
• 4、國(guó)有土地使用證面積多于房屋產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積拆遷時(shí)怎么補(bǔ)償?
• 5、拆遷時(shí),土地面積大于房屋面積可否要求補(bǔ)償多出的土地面積?有無法律支持...
• 6、緊急求助:拆遷,實(shí)際面積大于房產(chǎn)證面積,如何處理

土地使用證面積大于房產(chǎn)證面積,如果拆遷應(yīng)如何賠償?是按照土地使用證面...

1、土地使用證上記載的面積是建筑占地面積，有關(guān)土地補(bǔ)償款，以這個(gè)面積為準(zhǔn)；房產(chǎn)證上的面積是房屋的建筑面積，有關(guān)房屋的補(bǔ)償款，以這個(gè)面積為準(zhǔn)。

2、超出部分如果是合法建筑，是可以補(bǔ)償?shù)模绻霾糠质欠欠ńㄖ挥柩a(bǔ)償，只按照產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。如果只有土地證沒有 房產(chǎn)證 ，那么需要對(duì)房屋是否為違法建筑作出認(rèn)定，如果是違法建筑是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、拆遷按照房產(chǎn)證賠償。房屋的產(chǎn)權(quán)證上登記的多少一般就認(rèn)定多少。土地使用證上的120平是占地面積，就是指你這建筑的一層面積；房屋建筑面積是指房屋所有的面積，你家是二層樓，應(yīng)該大于120平，按你說的，是200平。

拆遷時(shí)使用面積大于房產(chǎn)證面積該怎么計(jì)算

1、法律分析：房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋補(bǔ)償按建筑面積算。

2、一般是要根據(jù)實(shí)際面積補(bǔ)償。你這個(gè)很有可能給你把院落空地沒有算進(jìn)去，有些房屋征收部門為了壓低征收成本，常常不將被拆遷人的院落和空地納入補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)，也不給被征收人相應(yīng)的補(bǔ)償。但這樣做是違法的。

3、房屋拆遷，只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不再單獨(dú)補(bǔ)償土地面積，除非你的土地證上土地面積大于房產(chǎn)面積。房屋補(bǔ)償按建筑面積算。

房屋建筑面積與土地使用面積有差異時(shí),房屋拆遷如何補(bǔ)償?

1、長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在20米以上部位計(jì)算建筑面積。

2、房屋補(bǔ)償按建筑面積算。 國(guó)有土地上的 房屋征收 拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被 征收房屋 的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。

3、房屋建筑面積與土地使用面積有差異時(shí)，房屋拆遷一般按照房屋建筑面積的一定比例置換或者返還，不考慮土地面積的大小，或者參照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。特別是樓房，建筑面積大于土地面積時(shí)，一般按照上述方式補(bǔ)償。

4、房屋征收范圍內(nèi)出租的公房建筑面積，根據(jù)實(shí)際測(cè)量面積確定。由屋主的同意，成套樓房面積也可以按照租賃合同標(biāo)明的使用面積的333倍確定。土地利用面積一般記錄在國(guó)有土地使用權(quán)證書中。

5、拆遷補(bǔ)償是按建筑面積還是使用面積 拆遷補(bǔ)償是按建筑面積計(jì)算的。房屋建成以后相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收的，通過驗(yàn)收才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。

6、房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償面積應(yīng)當(dāng)按照土地使用面積計(jì)算。對(duì)于臨時(shí)建筑、閣樓、以及實(shí)際建筑面積大于房屋所有權(quán)證面積的，視具體情況而定。違章建筑一律不補(bǔ)償安置。

國(guó)有土地使用證面積多于房屋產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積拆遷時(shí)怎么補(bǔ)償?

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

國(guó)有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。 按照批準(zhǔn)你的土地面積計(jì)算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的 宅基地 面積。

拆遷按房產(chǎn)證上登記的房屋建筑面積算。房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。

國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償。

只能安建筑面積給予賠償，目前我國(guó)的土地所有權(quán)分兩種：國(guó)有用地和集體用地。農(nóng)村的土地一般都是集體所有權(quán)土地。你手里拿的應(yīng)該是集體土地使用證或宅基地使用證。

拆遷時(shí),土地面積大于房屋面積可否要求補(bǔ)償多出的土地面積?有無法律支持...

1、新《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。

2、【法律分析】房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，如果土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積，則應(yīng)按照土地征用計(jì)算來進(jìn)行補(bǔ)償。

3、一般是要根據(jù)實(shí)際面積補(bǔ)償。你這個(gè)很有可能給你把院落空地沒有算進(jìn)去，有些房屋征收部門為了壓低征收成本，常常不將被拆遷人的院落和空地納入補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)，也不給被征收人相應(yīng)的補(bǔ)償。但這樣做是違法的。

緊急求助:拆遷,實(shí)際面積大于房產(chǎn)證面積,如何處理

1、合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買房戶請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。

2、年蓋房子拆遷平方大于房產(chǎn)證面積算違建，按原來的宅基地蓋不能比原來的大，比原來的大需要找村里，或土地局批準(zhǔn)通過了就不違法了。目前很多地區(qū)都明確規(guī)定，房屋翻建要重新辦理用地手續(xù)的。

3、房產(chǎn)證和實(shí)際面積不符在遇到拆遷時(shí)，首先拆遷補(bǔ)償價(jià)格是以房產(chǎn)證上的面積為主，多出來的房屋面積按照自建的價(jià)格給予補(bǔ)償。

4、拆遷的時(shí)候超出面積應(yīng)對(duì)超出面積的合法部分給予補(bǔ)償，對(duì)違法建筑不予補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑，進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

5、法律分析：超過協(xié)議面積的拆遷安置安置房雖然具有特殊性，但可以參考商品房屬性的房屋發(fā)生實(shí)際面積大于協(xié)議面積的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家現(xiàn)有法律規(guī)定處理(以3%為界)，由產(chǎn)權(quán)人買單，超過3%以上的部分，由出賣人承擔(dān)。

6、法律分析：房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋補(bǔ)償按建筑面積算。

關(guān)于拆遷地大于房，如何處理？和拆遷時(shí)超出面積新政策的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。