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北京拆間能上學區房嗎
1、不能學區房如果被拆遷的話，在跟拆遷方談補償事宜時應充分考慮學區房的因素。如果安置房不在同一學區的情況下，可以主張要求貨幣補償，貨幣補償的金額可以參考附近同等學區同等地塊房屋的價值。
2、北京學區房新政策為：根據學位供給情況和戶籍、房產、居住年限等因素，穩妥推進單校劃片和多校劃片相結合入學方式。繼續推行學區制和九年一貫制對口招生，形成更加公平完善的就近入學規則。
3、記者注意到，除了出臺一系列政策促進義務教育優質均衡，多個城市相關部門也在著力整治以學區房的名義違規宣傳和炒作房價的行為。北京、成都、石家莊、南京等城市展開行動治理房地產領域虛假違法廣告。
4、均不會受“六年內”的年限約束，能夠就近劃片入學。但假如采購的是二手房，此前有別的孩子現已就近入學，那么將依據當年地點區域的學位嚴重程度，進行一致組織。
5、購買學區房可以說也是很不錯的投資行為，尤其面對重點小學，主要你不搬，可以說它的增值空間也是很大，等到孩子學業完后，這個房子也是很好對外出售。
6、法律主觀：北京學區房新政策是：對適齡兒童入學登記地址及就讀學校實施記錄，自該房產地址用于登記入學之年起，原則上6年內只提供一個登記入學學位，6年內再有適齡兒童登記入學的，采取多校劃片入學方式。
影響房屋征收政策的主要因素有哪些
1、房屋的合法證件嚴格來說，拆遷過程中，合法的土地房屋證件是必備條件之一，必要的證明是被拆遷人拿到拆遷款的底氣，這些證明一般是戶口本、房產證和宅基地使用證，有的地方還需土地使用證。
2、征地拆遷對象抵觸情緒較大。土地是農民的命根子。征地拆遷會使農民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關權益。同時要改變他們熟悉的生存環境，打破或影響他們原有交往的社會關系，帶來許多不必要的麻煩。
3、制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
4、被征收房屋的區位、用途、建筑面積等是影響房屋征收評估的重要因素，房屋的用途對補償價格的確定有重要影響。
對于老舊小區,究競是徹底拆遷好,還是加裝改造好?需要注意哪些事情?
1、如果老舊小區還在安全使用范圍內，當然是改造好。要知道重新拆掉再重建，這是項多么大的工程，要需要花費多好人力、財力，而且重新拆掉再重建的同時，對于小區居住人員的安置，也是一個很大的難題。
2、面對老舊小區的時候，是翻新重建還是加強維護？在不能拆遷新建的話，最重要的還是只能是加強維護。做好住戶的工作，把小區里面的問題匯總，然后召開業主大會共同討論解決方案。老舊小區在加強管理以后，也不一定會差點太多。
3、老房子拆改需要遵循以下原則：保護結構安全：老房子的結構可能比較脆弱，因此在拆改時應首先保證結構安全，不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規劃要求：對于老房子的拆改需要遵循國家的規劃要求和法律法規。
4、通常情況下，老舊小區改造不會拆樓，重新拆掉再重建是一項非常大的工程，要需要花費多好人力、財力，而且重新拆掉再重建的同時，對于小區居住人員的安置，也是一個很大的難題，對于小區人員的生活也是會造成很大的困擾。
5、老舊小區改造涉及面廣，在實施過程中不可避免地會出現法律糾紛，如違建拆除糾紛、拆遷補償糾紛、物業糾紛等。如果你遇到這些問題，需要注意保護自己的權益。
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