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征地拆遷存在的主要問題有哪些
法律分析：宣傳工作不到位。法律法規不健全。補償方式相對單一。補償安置標準不夠完善。
征地拆遷存在的主要問題有哪些 征地拆遷對象抵觸情緒較大，土地是農民的命根子。
排擠他人的分配額，使自己獲得更多的補償金，是造成基層群眾自治權出現偏差的主要原因。很難使當事人服判息訴，從而導致群體 *** 事件，甚至越級 *** 的發生。（三）工作方法簡單。
自由裁量不嚴謹。項目中拆遷專班為加快工作進度，對一些征收個案進行自由裁量，但不能提供決策依據。挪用拆借資金，未經審批擅動結余 。經審計，有2個項目存在出借拆遷資金390萬元。
征地拆遷對象抵觸情緒較大。土地是農民的命根子。征地拆遷會使農民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關權益。同時要改變他們熟悉的生存環境，打破或影響他們原有交往的社會關系，帶來許多不必要的麻煩。
大連金石灘什字街動遷屬于地方萬達用地動遷還是屬于國有征地?
1、第三條 本法所稱的征地動遷，是指大連普灣新區管理委員會(以下稱管委會)因發展建設需要收回國有土地使用權、征用集體土地，并對國有土地使用權人、集體土地所有權人另行安置的行為。
2、國有土地，是指國家享有所有權的那一部分土地。我國城市市區的土地屬于國家所有。以及法律規定屬于國家所有的土地。
3、國家有明確規定征地拆遷的主體是國家和市、縣級的人民 *** 部門。國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使，市、縣級人民 *** 的房屋征收部門具體負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
4、國有土地拆遷補償主要包含產權置換和貨幣補償二種方式。其計算的依據往往也就是國有土地上本身存在的建筑物為主，再附帶一些過渡費和設施移裝、困難戶補貼。
5、國有土地不存在征收的問題，而因公共利益需要使用集體土地，則要行使征收權，因而，征收的客體是集體土地。征收集體土地是國家征收，是一種行政行為，它是行政主體依法享有的一項行政職責，屬于行政征收的一種。
6、征地與拆遷的區別主要有以下幾方面：征收主體不同，征收屬于 *** 行為，而原來的拆遷是一種市場行為或企業行為。
拆遷影響旁邊居民正常生活,開發商應給予哪些賠償,有哪些相關的法律條款...
被拆遷人是持有國有土地使用權證的單位或城市居民，所依據的法律法規包括：《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》、各省《城市房屋拆遷補償安置細則》、各市《城市房屋拆遷管理辦法》等。
土地補償費歸農村集體經濟組織所有 比如，A村A組某農戶家的房子被征收了，那土地補償費就歸A組所有。
根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。拆遷補償的方式拆遷補償標準有產權置換、貨幣補償以及產權置換和貨幣補償相結合。
回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22_，所以拆遷安置。結合型補償。
強制拆遷的民事責任開發商、拆遷人未經正當法律程序拆除被拆遷人的房屋，侵害了被拆遷人的民事權利，拆遷人應承擔民事侵權責任。
明確土地使用權的財產權利，合理確定拆遷補償標準要對被拆遷人的國有土地使用權給予公平、合理補償。
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