本篇文章給大家談談嘉興拆遷后能否轉讓拆遷補償款？，以及嘉興拆遷安置補償標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷產權證過戶后能否拿到補償款?
• 2、拆遷合同可不可以轉讓
• 3、嘉興市拆遷補償標準
• 4、農村拆遷后分配的安置房可以賣嗎?
• 5、嘉興市拆遷補償標準規定,嘉興市拆遷舊城改造補償條例
• 6、拆遷安置房可以對外轉讓嗎?有哪些法律風險?如何防范?

房屋拆遷產權證過戶后能否拿到補償款?

1、拆遷補償款是補償給房屋產權人的，對房屋的補償，所以你房產證過戶后，是按照現在過戶到誰的名下來判斷補償款支付的，是現在的房主。

2、但若產權未過戶到其名下，也無法拿到補償款。

3、(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

4、法律分析：買了農村房子沒有辦理過戶，所有權人仍然是房產證上面的戶主，所以拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。

5、即使房產證持有人已經獲得了拆遷補償款，也可以要求放還。

6、也就是說，具體補償多少得看征收部門委托的評估機構作出的評估報告才能確定。有房產證和沒有房產證的區別有房產證和沒有房產證的區別在于法律的保護和認可，前者屬于產權房，后者屬于小產權房。

拆遷合同可不可以轉讓

法律分析：拆遷合同具有相對性，是不可以轉讓的 法律依據：因為拆遷協議屬于合同性質，雙方簽定協議后，就能按協議內容覆行合同。取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實際情況進行變更。

拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶，但是需要取得所有權的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

拆遷合同不可以轉讓。當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。但根據合同性質，按照當事人約定或者依照法律規定不得轉讓的，合同不能轉讓。

嘉興市拆遷補償標準

計算公式為：非住宅房屋拆遷價格=區位價格*K1*K2*K3*建筑面積+地上物補償價。

法律分析：一般情況下，嘉興市拆遷的補償項目通常有以下的3個：房屋價值補償。

嘉興房屋拆遷太陽能賠償標準如下：一次性補償平房戶5萬元/戶、二層樓房戶7萬元/戶(實際建造架空層的，架空層凈高超過2米以上的可補9萬。

農村拆遷后分配的安置房可以賣嗎?

1、具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。如果是集體土地性質的，則不能買。拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的。如果拆遷戶所分的房是大產權房，則可以購買。

2、法律主觀：滿5年取得產權證的農村拆遷安置房可以買賣過戶。農村拆遷安置房是 *** 進行公共設施建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，買賣拆遷安置房應在原戶主房產證下來后辦理過戶或者在交易時到公證處進行相應的交易公證。

3、合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。

4、拆遷安置房如果屬于小產權房，即土地屬于集體的土地，在 *** 允許之前，該類房產是不允許上市進行交易的。有的地方規定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。

5、農村安置房有產權證的可以買賣，交易跟普通房屋差別不大。

6、有證的拆遷安置房當然可以買賣出售，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意幾個問題。

嘉興市拆遷補償標準規定,嘉興市拆遷舊城改造補償條例

法律分析：一般情況下，嘉興市拆遷的補償項目通常有以下的3個：房屋價值補償。

法律主觀：主要賠償如下： (1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

法律分析：嘉興市企業拆遷的補償標準一般包括以下的3個項目：被征收房屋價值的補償；由于征收產生的搬遷、臨時安置的補償；由于征收產生的停產停業損失的補償。拆遷人要對被拆遷人或承租人支付搬遷補助費。

拆遷補償1：5。房子60平能賠60×5=90平方米。

對安置標準以外的原住房建大于面積部分原則上采取貨幣補償的辦法，即在原實物折價外，再給予經濟補償。

機器，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費；搬遷費用，就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

拆遷安置房可以對外轉讓嗎?有哪些法律風險?如何防范?

1、也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。

2、法律主觀：拆遷安置房可以買賣 安置房與一般的 商品房 不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權，另外，還需要看當地 *** 對安置房有沒有限制出售的規定。

3、法律主觀：要是在安置房還沒拿到產權證的就進行交易的可能會面臨 房屋買賣合同 會被判決無效的風險。 因買方無理拒絕過戶，可能會導致無法過戶的風險。 未簽訂書面合同導致的風險。

4、但日后還是可以辦理產權證的；一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

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