今天給各位分享公攤面積標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對房子的公攤面積怎么算的進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、2021年公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是什么？
• 2、住房公攤面積國家規(guī)定是多少
• 3、商品房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2022

2021年公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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??????公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)具體如下:1、為在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。2、在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。4、別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。

??????很多人應(yīng)該都知道買新房的時候，會有一個公攤面積，所以買到的房子的實際面積會小一點，公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)具體如下:1、為在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。2、在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。4、別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。

??????根據(jù)《商品房銷售管理辦法》里有明確規(guī)定關(guān)于公攤面積的范圍，只要是為整棟樓服務(wù)的樓梯、電梯、消防通道等等。還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門廳、過道等，一些建筑面積和公共建設(shè)之間分割墻的面積。

??????公攤面積目前而言是不可能在全國范圍之內(nèi)取消的，目前只在重慶和香港試點實行，購房面積包含了公攤面積和使用面積在內(nèi)，在價格方面就非常容易讓購房者產(chǎn)生模糊感，公攤面積中存在著很多的貓膩，特別是公攤系數(shù)比較高的時候，一定要注意公攤面積高，對于開發(fā)商物業(yè)公司都是非常有利的，因為有不少收費都是按照建筑面積算的，因為這公攤越多，收費也就越高，公攤面積大的話，意味著套內(nèi)面積小，對業(yè)主也非常的不利，但是公攤面積太小的話，對業(yè)主也是沒有好處的。

住房公攤面積國家規(guī)定是多少

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在房價瘋漲的年代，住房公攤面積是買房時很重要的一個考慮因素，住房公攤面積越大，室內(nèi)使用面積就越小。那么住房公攤面積國家規(guī)定是多少呢？下面就跟著小編一起來詳細(xì)了解一下吧！

住房公攤面積國家規(guī)定是多少：

一、多樓層的住房

首先，我國明確規(guī)定,7層以下的住宅公攤面積為7%—12%,而其他公攤部分面積包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間、熱水交換站、水泵房、配電室等等，這些會占住房面積的13%—18%。

其次，7-11層的住房公攤面積為10%—16%，但小高層的公攤率主要取決于各樓層本身的情況，不同的小高層樓房公攤面積也各不相同，若是地下沒有設(shè)備用房，底層沒有商鋪的話，小高層的公攤系數(shù)一般在10%—15%之間的，帶電梯的小高層公攤系數(shù)在15%—20%之間。

最后，我國規(guī)定7層以上樓層必須安裝電梯，所以小高層屬于電梯配制范圍，這樣的樓房特點是在方便的同時，又能給我們生活增添一個新高度。

二、高樓層的住房

12-33層的住房公攤面積為14%—24%，因為高層建筑除了有電梯和電梯室所占用的空間之外，安全樓梯也占用了很多的空間，此外還有“管道井”、“強(qiáng)電井”以及“弱電井”也占用了很多面積，因此，樓層越高公攤的面積也就越大。

三、別墅的住房

我國規(guī)定，別墅住房公攤面積為1%—8%，一般來說獨立別墅沒有公攤面積，只有樓里的連接建筑結(jié)構(gòu)，但這些不能計算到公攤面積當(dāng)中。而聯(lián)體的別墅也只有比較少的公攤面積。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于住房公攤面積國家規(guī)定是多少的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容奉上。

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商品房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2022

房屋公攤面積2022年新規(guī)，對于多層樓房，國家明確規(guī)定7層以下公攤面積為7%-12%，7樓至11樓的公攤面積為10%-16%，12-33層的公攤面積為14%-24%。

公攤面積標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于房子的公攤面積怎么算的、公攤面積標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。