今天給各位分享住房公積金貸款二套房是怎么界定的的知識，其中也會對住房公積金貸款 二套進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、公積金貸款二套房認定是怎么規(guī)定的
• 2、公積金貸款二套房怎么認定
• 3、二套房界定標準是什么

公積金貸款二套房認定是怎么規(guī)定的

1、法律分析：根據(jù)現(xiàn)在信貸政策是以家庭為單位， 只要在一個戶口簿里面的，不管是誰的名下有過按揭購房，再次購房均屬二次貸款購房。首付60%利率上浮1倍。

2、二套房認定標準是什么 貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再 貸款買房 ——算首套；若貸款未結(jié)清——算二套。 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

3、買二套房申請公積金貸款需要滿足以下條件：的征信良好。

公積金貸款二套房怎么認定

法律分析：根據(jù)現(xiàn)在信貸政策是以家庭為單位， 只要在一個戶口簿里面的，不管是誰的名下有過按揭購房，再次購房均屬二次貸款購房。首付60%利率上浮1倍。

“認房”以房管局檔案館查冊的《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》為認定標準。“認貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個人信用報告》為認定標準。

如果第一套房也是用公積金貸款，并且已經(jīng)還清欠款了，那么購買二套房就能使用公積金貸款。如果第一套房用的是商業(yè)貸款，無論是否還清，都是可以用公積金貸款購買第二套房的。

申請住房公積金貸款所購房屋外無其他住房的按首套房認定。申請住房公積金貸款所購房屋只有其他一套住房的按照第二套房認定。

最新公積金貸款政策規(guī)定公積金貸款首套房首付不低于30%，貸款利率執(zhí)行公積金貸款基準利率；二套房貸款首付70%，利率上浮10%。各城市公積金貸款政策有差異的是公積金貸款二套房認定標準不同。

二套房界定標準是什么

根據(jù)最新發(fā)布的二套房認定標準的相關(guān)規(guī)定，二套房是以家庭為單位，認房又認貸原則執(zhí)行的。也就是說，父母名下有房子，他們再次以未成年孩子名義貸款購買住宅的話，是需要按照二套房房貸標準執(zhí)行。

新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

法律主觀：二套房界定標準：貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。

二套房的認定標準主要有以下方面：首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對于曾有過的，再次申請貸款將視為第二套房。

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