今天給各位分享拆遷款屬于債權嗎？的知識，其中也會對拆遷款屬于債權嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷利益是債權還是物權
抵押權是一項他物權，它是擔保物權的一種，其目的在于擔保債權人對其債權的行使。用房屋為債權人設立抵押權，是通過辦理抵押登記來實現的，雖然辦理了抵押登記，但是，房屋的所有權仍然登記在房主名下。
物權。還遷平米又叫回遷平米，屬于安置房面積一類。安置房屬于物權，可以按照物權的有關認定處理，安置房是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
債權人只有通過請求債務人履行債務才能實現自己的特定利益。而物權為支配權，物權人無須借助于他人的意思和行為，即可行使權利，并實現自己的利益。他人只要不妨礙物權人行使權利，物權人的利益即已有足夠的保障。
按照物權法的規定，權利人可以拒絕轉讓物權，此種情況下，不應剝奪權利人的自由意志，所以此種情況下不存在強制拆遷問題。
債權和物權請求權都是相對權。債權是債權人對債務人的權利，物權請求權是物權人對非法占有人或這妨害人或者造成妨害危險的人的權利。債權具有相容性，同一標的物上允許有多個債權同時存在。
債權和物權具有以下幾點區別：兩者所行使權利條件不同；債權是請求權，債權人只能通過請求債務人履行債務才能實現自己利益的；而物權是支配權，無須借助于他人的同意，即可行使權利。兩者所設定的方式不同。
買農村房子沒過戶拆遷款給誰
1、房屋未過戶拆遷利益歸房屋的法定所有人。如果房屋未過戶，拆遷利益應當歸屬于房屋的法定所有人，即房屋的產權人。在房屋拆遷過程中，產權人應當根據相關法律規定，依法行使自己的權利，保障自己的合法權益。
2、法律分析：買了農村房子沒有辦理過戶，所有權人仍然是房產證上面的戶主，所以拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。
3、買農村房子沒過戶拆遷款給誰買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。在我國的不動產買賣的過程中，不動產物權的變更經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
4、有買賣合同但未過戶房子拆遷款給誰 依據我國相關法律的規定，房屋的拆遷補償款是給房屋所有人的，如果買受人已經全部交納了購房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。
5、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應當屬于原房主，但原房主應當賠償買受人經濟損失。因為房屋所有權以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權人仍應是原房主。
拆遷補償協議對債權人的影響
法律分析：抵押的房子要被拆了沒有什么影響。因為抵押權人可以通過拆遷補償來實現自己的債權。抵押權人可以和被拆遷人協商，以拆遷補償金提前償還債權人，或將補償金向公證處提存。
拆遷安置協議書不可以當產權證明。雖然拆遷補償的對象是房屋所有權人，也只有房屋所有權人才有權簽訂補償協議。但是也不一定所有在補償協議上簽字的人就是房屋的所有權人，也有可能是沒有獲得授權，或者獲得授權的家庭成員等。
依據我國相關法律的規定，拆遷補償協議是一式兩份的，由房屋征收部門與被拆遷人各持一份，所以拆遷補償協議在房屋征收部門是有備案的。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
題目中法院的說法是正確的，不能強制執行欠債人全部的房屋拆遷補償款，應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。但可以要求這兩年的利息補償。
未辦理批準等手續影響 合同生效 的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
拆遷安置協議可以貸款嗎
拆遷安置房可以貸款嗎可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。
可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。
不可以，因為賠償合同僅僅是債權憑證，并非物權憑證。作為抵押物顯然價值不大，操作性較復雜，當然具體還要問貸款銀行。
安置房可以貸款嗎這個問題，首先可以確定的是：肯定的但是一般情況下，用于補償的賠償資金一般都會高于用于安置房購買的金額，故在此種情況下，是不需要用貸款的方式來獲得最終拆遷安置房。
如果您所擁有的拆遷安置房已經取得了房屋產權證，并且沒有對其限制對外出售，又或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。安置房可以買賣嗎具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。
拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權證及房屋所有權證，一般情況下，在安置人取得土地使用權證與房屋所有權證后即可辦理抵押貸款手續，但需超過當地政策規定的時間才能轉讓、抵押。
拆遷補償款糾紛案由
法律主觀：行政裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民 *** 房屋拆遷管理部門。
拆遷安置補償協議糾紛是民事還是行政拆遷補償協議是民事訴訟，不是行政訴訟。在民事訴訟中，這類案件的案由是房屋拆遷安置補償合同糾紛，屬于最高法院規定民事案由第四部分第十項合同糾紛中的第83小項。
法律分析：按照最高法《民事案件案由規定理解與適用》的規定，一級案由為物權糾紛和債權糾紛；二級案由相對應確定為用益物權組織和合同糾紛；三級案由相對應確定為土地承包經營權糾紛和農村土地承包合同糾紛。
《國有土地上 房屋征收與補償條例 》 第十條 房屋征收 部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。 市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
地上物(即房屋)的補償原則上應當歸屬于房屋所有權人即房屋權利人。房屋權利人已經死亡的，拆遷補償款作為遺產按繼承關系處理。
在民事訴訟中，這類案件的案由是房屋拆遷安置補償合同糾紛，屬于最高法院規定民事案，只有對 *** 部門作出的補償決定不服的，才屬于行政訴訟的范圍，被征收人對補償協議不服的以行政訴訟為主。
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