今天給各位分享如何進(jìn)行征地補(bǔ)償評(píng)估？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)如何進(jìn)行征地補(bǔ)償評(píng)估呢進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

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• 1、房屋征收評(píng)估價(jià)值時(shí)要注意哪些注意事項(xiàng)?
• 2、國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償方式有哪些
• 3、囯有土地上房屋征收評(píng)估辦法

房屋征收評(píng)估價(jià)值時(shí)要注意哪些注意事項(xiàng)?

在選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評(píng)估結(jié)果時(shí)，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)解釋。

未經(jīng)實(shí)地查勘程序。根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第十五條拆遷估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，做好實(shí)地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。

在進(jìn)行拆遷評(píng)估時(shí)，需要注意以下一些問(wèn)題：法律和政策：了解當(dāng)?shù)氐姆伞⒄吆鸵?guī)定，確保評(píng)估過(guò)程符合法律要求，并遵守相關(guān)的拆遷補(bǔ)償政策和程序。

對(duì)被征收房屋的同類(lèi)房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估；對(duì)被征收房屋或者其具有經(jīng)濟(jì)效益的同類(lèi)房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用收益法進(jìn)行評(píng)估；如果被征收的房屋時(shí)在建工程，應(yīng)該選擇假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估。

國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償方式有哪些

1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償 房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋價(jià)值補(bǔ)償是對(duì)被征收的房子價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，按不低于被征收同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償，具體要根據(jù)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的評(píng)估值來(lái)定。

2、國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償。國(guó)有土地使用證拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償，一般包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收造成搬遷臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

3、【答案】：AE 本題考查國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償方式。國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，由被征人選擇。

囯有土地上房屋征收評(píng)估辦法

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，制定本辦法。

被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估；被征收房屋或者其類(lèi)似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益，應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估。

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法 第一條　為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，制定本辦法。

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