本篇文章給大家談談自建商住房拆遷賠償標準，以及自建商住樓可以出售嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、自建房拆遷補償標準有哪些?
• 2、商住房拆遷怎么賠償
• 3、商住樓拆遷怎么賠償
• 4、拆遷賠償款怎么算
• 5、農村自建門面房拆遷補償標準

自建房拆遷補償標準有哪些?

房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

農村房屋拆遷賠償標準：按被拆除房屋的用途和建筑面積，按照產權置換或按照當地商品房價格進行賠償。一般是根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。

一，自建房不裝修拆遷的補償標準是什么 農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

商住房拆遷怎么賠償

1、商業地產拆遷賠償，若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失。如房地合一補償，則按照商業房地產市場價值（評估確定）進行補償。

2、一樓是商鋪按商鋪補償，二樓登記為住宅實際用途也是住宅就按照住宅給予補償。如果二樓登記的是住宅實際是住改商了，比如作為飯店的包間，可以要求按商鋪補償。

3、補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

4、一般來說，如果自家商用住房符合以下條件， *** 拆遷部門應當給予停業停產損失補償：持有合法的營業執照。營業執照中記載的住所與被拆遷房屋地址一致。

商住樓拆遷怎么賠償

1、一般情況分兩塊補償。如商鋪有土地證，就得按地價和房屋建筑兩塊來補償。如購買時沒有土地證一般就只補償房屋建筑。補償標準按照實際地評估價值來補償。

2、商住樓拆遷具體賠償標準如下：房屋補償費：拆遷的商住樓的房屋補償費一般是按照該地區的房屋拆遷補償標準來計算的，包括房屋的建筑面積、房齡、裝修情況等因素。

3、商業地產 拆遷賠償 ： 若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失。 如房地合一補償，則按照商業房地產市場價值（評估確定）進行補償。

4、商住兩用的房子在拆遷之后的補償方式主要有兩種，首先就是資金補償了，也就是說拆遷人會對拆遷人的房子實行按其房子價值，以資金的方式來給予一定的補償。不過具體的資金補償規范要求是需要根據各地方的規則來進行的。

5、商業用房拆遷一般分兩塊補償。如商鋪有土地證，就得按地價和房子修建兩塊來補償。如購買時沒有土地證一般就只補償房子修建。補償規范依照實踐地評價價值來補償。

拆遷賠償款怎么算

1、房屋拆遷補償面積根據城鎮房屋和農村房屋不同，補償面積的計算方式也不同：１、農村房屋拆遷補償面積按照房屋實際面積大小按標準進行賠付。

2、拆遷賠償標準拆遷補償標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

3、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。

4、、 租賃的公有非居住房產，以租賃協議中登記的建筑面積為準。以上就是房屋拆遷賠償面積計算相關內容。

農村自建門面房拆遷補償標準

農村自建房 拆遷賠償 費標準，貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣 *** 根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

農村自建房拆遷補償標準多少錢一平草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。樓房（二層以上）每平方米補償3300元。地上（下）附著物使用等價補償標準。

待拆除集體土地和住宅補償價格=待拆除集體土地和住宅補償單價*待拆除住宅建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多個集體土地房屋的，應當根據房屋的結構和等級分別計算綜合補償。

農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

土房、草房建造成本相對比較低，一般為1900/平米左右。磚瓦房 磚瓦房每平米大概2800左右。注：由于各地區經濟條件、農業政策有所不同，因此賠償金有所不同，此數據僅供參考，具體可前往當地 *** 了解補償標準。

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