今天給各位分享洛陽普通住宅物業收費標準的知識，其中也會對洛陽普通住宅物業收費標準最新進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、2022民法典物業費收費標準
• 2、普通小區物業費收費標準是什么
• 3、2009年洛發改收費40號文件是什么文件
• 4、洛陽市物業費商鋪收費標準2022年
• 5、洛陽市物業費收費標準是什么2021
• 6、一般小區物業費標準收費是多少

2022民法典物業費收費標準

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一、物業費收取標準：

一級收費標準 1.00元 /月 .平方米 (已包含稅、費 )；

二級收費標準 0.75元 /月 .平方米 (已包含稅、費 )；

三級收費標準 0.50元 /月 .平方米 (已包含稅、費 )；

四級收費標準 0.35元 /月 .平方米 (已包含稅、費 )。

二、各級別收費標準的條件

一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

1、小區封閉;

2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房；

3、綠化率35%以上(包括水面);

4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;

5、固定活動館所300平方米以上;

6、專用固定停車泊位1個/3戶;

7、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;

8、固定體育活動場館不少于二項設施。

二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)

1、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;

2、綠化率30%以上(包括水面);

3、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;

4、固定活動館所200平方米以上;

5、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施;

6、體育活動場地不少于一項設施。

三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)

1、有固定管理服務用房;

2、綠化率25%以上;

3、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;

4、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。

四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)

1、小區基本封閉;

2、有簡單的綠地、樹木、植物。

在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

您好，按照鄭州市的規定，物業收費標準如下：普通住宅區物業服務收費指導價標準（元／平方米?月），根據物業公司的資質，具體是：一級：多層住宅0．38，高層住宅1．10；二級：多層住宅0．32，高層住宅0．87；三級：多層住宅0．26，高層住宅0．73；四級：多層住宅0．20，高層住宅0．64；五級：多層住宅0．15。

另外，多層、高層住宅在基準價的基礎上，可以上下浮動，但不得超過20％。

根據鄭州市物價局 鄭州市住房保障和房地產管理局關于印發《鄭州市物業服務收費管理辦法》的通知：

鄭州市住宅小區物業服務收費 *** 指導價標準

注：

1、以上標準不含物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

2、多層帶電梯物業費按同級別高層標準收取。

3、多層、高層住宅以基準價為基礎，向上浮動幅度不超過10%，下浮不限。

另外，鄭州市住宅小區停車服務費標準：

1、地面規劃共用車位每車每月40元;已出售和定向出租的車位每車每月30元。

2、地下規劃共用車位每車每月160元;已出售和定向出租的車位每車每月40元。

我們物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

鄭州空置房屋物業費收取標準是這樣的，2016年底前空置房收取70%的物業費，2017年1月1日起新的物業管理條例對此沒有明確規定。

普通小區物業費收費標準是什么

如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。

不同城市城市，不同小區物業對住宅的收費情況都是不同的。物業收費分高層、小高層、多層，每個價格都不一樣。一般的多層住宅都在1元/平方/月以下；高層住宅不會超過兩元（有1.2收的，也有按1.8元收的），小高層住憲就介于兩者之間。

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2009年洛發改收費40號文件是什么文件

洛陽市發展改革委 洛陽市房產管理局

關于進一步加強物業服務管理規范物業

服務收費的通知

洛發改收費[2009]40號

各縣(市)區發改委、物價局、房管局、各物業服務企業:

為進一步加強物業服務收費管理，建立合理、公開、質價相符的物業服務收費機制，規范物業服務收費行為，促進物業管理行業健康發展，保障業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、國務院《物業管理條例》、國家發改委和建設部《物業服務收費管理辦法》、國家發改委、建設部《物業服務定價成本監審辦法(試行)》等法規、規定，結合我市實際，現就我市物業服務收費管理中的有關事項予以明確，請認真貫徹執行。

一、本通知適用于經工商行政管理機關登記注冊，具有物業管理資質，在我市行政區域內，對各類物業提供社會化、專業化有償服務的物業服務企業。各(縣)市、的物業服務收費由當地價格主管部門會同房管部門參照本通知制定。

二、本通知所稱物業服務收費是指物業服務企業按照本文件規定和《物業服務合同》的約定，對物業服務區域內共用部位和共用設施設備及相關場地進行日常運行維修、養護、提供相關區域內的衛生清潔和公共秩序維護、綠化養護等服務，向業主、物業使用人所收取的費用。

三、我市物業服務收費根據物業的性質、提供服務的內容、特點的不同，分別實行 *** 指導價和市場調節價。

(一)普通住宅(含多層住宅、高層住宅且建筑面積在10000平方米以上)，物業服務收費實行等級服務下的 *** 指導價。

(二)普通住宅以外的住宅及各類非住宅的物業服務收費和滿足部分業主、使用人需要或接受委托開展的特約服務、代收代辦服務收費，實行市場調節價。

四、業主大會成立前，開發建設單位與物業服務企業應在前期物業服務合同中約定物業服務收費標準、計費方式、計費起始時間，并同時約定物業服務內容、服務標準，涉及物業買受人共同利益的約定應當一致。普通住宅前期物業服務收費標準應在 *** 指導價范圍內約定，并在業主入住前報經價格主管部門核準。

以招標方式確定的普通住宅前期物業服務收費標準報價格主管部門備案。價格主管部門和物業管理行政主管部門對招標過程中的價格行為實施監督管理，及時糾正和依法查處招投標中的違法違規行為。

五、業主大會成立后，普通住宅物業服務收費由業主委員會經業主大會同意后，在 *** 指導價范圍內與物業服務企業在物業服務合同中約定。

六、實行市場調節價的物業服務收費，業主大會成立前，由開發建設單位與物業服務企業在前期物業服務合同中約定;業主大會成立后，由業主委員會經業主大會同意后與物業服務企業在物業服務合同中約定。

七、物業服務成本構成包括以下部分:

(一)服務及管理人員的工資、社會保險和按規定應當提取的福利費等;

(二)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(三)物業管理區域清潔衛生費用。

(四)物業管理區域綠化養護費用;

(五)物業管理區域秩序維護費用;

(六)物業服務企業辦公費用;

(七)物業服務企業固定資產折舊;

(八)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

(九)經業主大會同意的其他費用。

八、 物業共用部位、共用設施設備的大修、中修及維修費用，符合專項維修資金予以列支的，不得計入物業服務成本或物業服務支出。

九、 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當征得相關業主、業主大會或業主委員會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。所得收益應當主要用于補充專項維修資金和必要支出，也可以按照業主大會的決定使用。

十、物業服務費的收取，以法定產權面積(房產證登記的建筑面積)計算;未辦產權證的以售房合同中約定的建筑面積為準。未計入產權面積的附屬房屋不得收取物業服務費。

十一、物業竣工已交付使用的房屋(包括業主空置的房屋)，物業服務費用由業主自與開發建設單位約定的房屋交付之日次月起按月交納。

十二、開發建設單位因故未按時交給物業買受人或已竣工但尚未出售的空置住房，物業服務費用由開發建設單位全額交納。

業主辦理入住手續后長期(連續六個月以上)未使用的空置物業，業主或物業使用人應向物業服務企業書面備案，按不低于規定或約定物業服務費標準的80%交納物業服務費。

十三、房屋交付使用后，因建設單位分期開發、分期交付使得小區的綠化、道路等庭院配套設施，不能同時交付使用的，業主交納的物業服務費應低于規定標準的10%-30%，具體幅度在前期物業服務合同中約定，差額部分由開發建設單位向物業服務企業補償。

十四、業主或物業使用人房屋裝修期間，應與物業服務企業簽訂裝修管理協議，并按規定標準交納裝修管理服務費用。多層住宅不超過2元/平方米，高層住宅不超過3元/平方米。

十五、物業服務企業未經業主、使用人同意，一次性預收物業服務費不得超過六個月，也不得擅自向業主、物業使用人收取長期占用(一年以上)性質的押金、保證金等費用。

十六、實行 *** 指導價普通住宅區內且符合規劃要求的封閉式機動車或非機動車共用車庫(包括利用人防工程的地下車庫)和露天停車場，物業服務企業提供保潔、照明等項服務的，經價格主管部門批準，可收取相應的停車服務費。業主大會成立后，由業主委員會在 *** 指導價范圍內與物業服務企業協商約定。

普通住宅以外的住宅及各類非住宅物業的業主、使用人利用前款條件停放機動車、非機動車并由物業服務企業提供服務的;或普通住宅小區物業服務企業承諾為業主、物業使用人提供機動車、非機動車保險等特別服務的停車收費，實行市場調節價。其收費形式和收費標準由業主委員會或業主、物業使用人與物業服務企業在《物業服務委托合同》或協議中作出特別約定。

十七、利用小區共用場地和道路停車的，物業服務企業在征得相關業主、業主大會或業主委員會同意后，根據具體的設施服務條件，可按道路停車不超過50元/輛.月、共用場地停車不超過80元/輛.月收取車位使用維護費，此項收益應當主要用于停車車位的維護和維修及補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定收取和使用。

十八、實行 *** 指導價的普通住宅區，物業服務企業除據實分攤二次加壓電費外，均不得再向業主分攤各種費用，另有約定的從其約定。

空置物業業主或物業使用人公攤費用按不低于約定公攤費用的80%交納。

物業服務企業應定期公布公攤費用的收支情況，接受業主委員會、業主、物業使用人及價格主管部門的監督。

十九、物業管理區域內供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等部門應當向最終用戶直接收取有關費用。物業服務企業接受委托收取上述費用的，可向委托單位收取手續費，不得向業主或物業使用人收取手續費等額外費用。

二十、因提供本通知未涵蓋的服務內容和設施設備而超過最高服務等級的或有其它特殊情況的，物業服務費可在 *** 指導價最高收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度由價格部門在不超過20%以內確定。

二十一、《收費許可證》的辦理程序

(一)各物業服務企業在實施收費前，應持價格部門確認的 *** 指導價標準及相關材料到價格主管部門申請辦理《收費許可證》。

(二)物業服務企業因更名、分立、合并、搬遷或撤消等，應在二十個工作日內到價格主管部門辦理《收費許可證》變更手續。

(三)未按規定程序辦理《收費許可證》的不得從事物業管理服務收費，否則按亂收費查處。

二十二、各物業服務企業在實施收費前，應按價格主管部門規定在管理區域內顯著位置實行明碼標價，標價的內容包括:物業服務企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話等，其格式與式樣由價格監督檢查部門統一監制。

二十三、我市大中型國有企業生活區的物業管理服務收費，因硬件設施、規劃等條件限制，不能執行 *** 指導價的，可根據實際情況單獨申報。

二十四、本通知由市發改委和市房管局負責解釋。自2009年11月1日起執行。原市物價局、房管局《關于調整洛陽市物業管理服務收費計費辦法及標準的通知》(洛價經〔2003〕10號)、市物價局、房管局《轉發省發改委、建設廳〈轉發國家發改委、建設部關于印發物業服務收費管理辦法的通知〉的通知》(洛價經〔2004〕7號)同時廢止。

附件一:洛陽市普通住宅小區物業服務收費指導價標準

附件二:洛陽市物業管理車輛停放服務收費指導價標準

附件三:洛陽市普通住宅小區物業服務等級指導標準

洛陽市物業費商鋪收費標準2022年

根據物業服務合同的約定計算。 *** 指導價一級收費標準每月1元每平米；二級收費標準每月0.75元每平米；三級收費標準每月0.5元每平米；四級收費標準每月0.35元每平米。

洛陽市物業費收費標準是什么2021

物業管理的收費標準分為四個等級，不同地區不同地段還有不同小區的物業費是不相同的，。目前能查到的是四個收費標準，分別是一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱供燃氣等方式催交物業費。

一般小區物業費標準收費是多少

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購買過房屋的朋友應該都知道，物業費也是我們日常生活中需要交納的一筆費用，很多業主反饋自己小區的物業費收費比較貴，也不知道小區物業的收費標準是否合理，今天小編就來講講小區物業費一般多少錢呢?5種情況可拒交物業費。

一、一般小區物業費標準收費是多少

物業費標準收費，主要是為了提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，一般小區物業費標準收費：一級物業收費標準在每平方每個月1元;二級物業收費標準每平方每個月在0.75元;三級物業收費標準每平方每個月在0.45元;四級物業收費標準每平方每個月在0.35。當然這個也是根據區域和物業的不同而會有所調整。

二、下面幾種情況可拒交物業費

1、違規收費

物業公司不按照相關規定收取費用，對于這種情況，業主可以拒交超標的物業費，遇到這種情況物業公司會因為理虧，不敢起訴你。一般業主與物業公司都簽有物業服務合同。如果物業公司自行增加服務項目，那么業主就可以憑合同來拒交服務費用。

2、還未簽物業合同

業主與物業公司之間在沒有簽訂物業合同是可以不交這個費用的，沒有合同的約束，才可以。但只要業主委員會同意了協議的條款，就說明業主事實上已經接受了物業服務，應按照實際服務向物業公司繳費。

3、新房未接房

物業費的收取規定的是從交接房屋之后開始的，如果購房者購買的是新房，房屋沒有交接房屋入住，這種情況就根據《物業服務收費管理辦法》的規定，只需要支出一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。

4、二手房前房主拖欠

還有一種是購買了二手房，在交接物業費的時候也要清楚的交接，物業費應該從房屋過戶之后開始計算的，如果是原房東之前的物業費水電氣費是要原業主繳納的，這個時候就需要交易的時候就協商清楚，沒有協商清楚，原業主拖欠的物業費，業主負連帶交納責任。但如果是雙方協商約定了由前房主繳納，業主可拒交。

編輯總結：以上就是關于小區物業費一般多少錢和什么情況下可以拒交物業的了。對于物業管理費，千萬不可以隨意的拒交，否則對自己會有很大的影響，還有物業費貴和物業的服務也是有一定的關聯的，不能單單看價錢。但是如果遇到亂收費的是可以舉報的。

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關于洛陽普通住宅物業收費標準和洛陽普通住宅物業收費標準最新的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。