本篇文章給大家談?wù)勗鯓恿私夂筋^拆遷房產(chǎn)權(quán)？，以及航頭征地對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有
• 2、拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)
• 3、拆遷房屬于什么產(chǎn)權(quán)
• 4、拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)是什么拆遷安置房屬于什么房產(chǎn)類(lèi)型
• 5、拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)嗎

拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有

1、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于按拆遷協(xié)議上的簽字人。安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來(lái)設(shè)定的。協(xié)議上簽字人有誰(shuí)，誰(shuí)就可以在安置房的房產(chǎn)證上增加名字，擁有產(chǎn)權(quán)。

2、原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類(lèi)。

3、法律分析：拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有，要按實(shí)際情況來(lái)決定。例如：被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。

4、法律主觀：依法拆遷取得的安置房具有產(chǎn)權(quán)，滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后具有完全產(chǎn)權(quán)。

5、安置房產(chǎn)權(quán)是否屬于戶(hù)主并沒(méi)有明確的答案。因?yàn)閼?hù)主是指家庭戶(hù)口本上的家庭主要負(fù)責(zé)人，而安置房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有一般是根據(jù)拆遷合同上簽字的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。

拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)

1、拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)屬于大產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)榘仓梅康姆峙湟獮橥慌蔚暮芏嗖疬w戶(hù)安排， *** 和開(kāi)發(fā)商可能沒(méi)有時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，所以拆遷戶(hù)拿到房子的時(shí)候沒(méi)有房產(chǎn)證。

2、安置房屬于70年產(chǎn)權(quán)房。一般情況下，安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，可以到相關(guān)房管部門(mén)辦理安置房的房產(chǎn)證。補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

3、拆遷安置房屬于大產(chǎn)權(quán)。安置房是開(kāi)放商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子，一般售價(jià)普遍低于商品房的售價(jià)。安置房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證、可以上市交易。

4、拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)是什么屬于大產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)榘仓梅康姆峙湟獮橥慌蔚暮芏嗖疬w戶(hù)安排， *** 和開(kāi)發(fā)商可能沒(méi)有時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，所以拆遷戶(hù)拿到房子的時(shí)候沒(méi)有房產(chǎn)證。

拆遷房屬于什么產(chǎn)權(quán)

回遷房經(jīng)過(guò)土地規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，可以辦理房產(chǎn)證，屬于大產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般指的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的農(nóng)村集體土地上建的房屋。大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)不屬于法律概念。

這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問(wèn)題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易，對(duì)集體土地上房屋是否通過(guò)流轉(zhuǎn)交易的改革目前處于探討階段。

法律分析：拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋，其產(chǎn)權(quán)屬于私有的，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可以自由上市交易。

動(dòng)遷房是小產(chǎn)權(quán)房。動(dòng)遷房也叫安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋，是可以上市進(jìn)行自由交易的房屋。

拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)是什么拆遷安置房屬于什么房產(chǎn)類(lèi)型

法律分析：拆遷安置房屋一般是因?yàn)橹卮笫姓こ虅?dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)屬于大產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)榘仓梅康姆峙湟獮橥慌蔚暮芏嗖疬w戶(hù)安排， *** 和開(kāi)發(fā)商可能沒(méi)有時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，所以拆遷戶(hù)拿到房子的時(shí)候沒(méi)有房產(chǎn)證。

拆遷安置房屬于大產(chǎn)權(quán)。安置房是開(kāi)放商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子，一般售價(jià)普遍低于商品房的售價(jià)。安置房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證、可以上市交易。

安置房是大產(chǎn)權(quán)房。安置房就是開(kāi)放商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子，一般安置房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。安置房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的安置房是可以上市交易的。

拆遷安置房屬于回遷房。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)嗎

律師解答 拆遷安置房有房產(chǎn)證。通過(guò)正規(guī)拆遷程序取得的拆遷安置房具有房產(chǎn)證等三證，包括房屋所有權(quán)證、完稅憑證和國(guó)有土地使用證。拆遷安置房滿5年取得完整產(chǎn)權(quán)，可以依法領(lǐng)證。

安置房是大產(chǎn)權(quán)房。安置房就是開(kāi)放商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子，一般安置房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。安置房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的安置房是可以上市交易的。

很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，也就是繳納了土地出讓金。

拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱(chēng)謂變了)所有。那么房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管所來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒(méi)有分戶(hù)的土地使用證。

如果安置房還沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，對(duì)外出售是不合法的。限制轉(zhuǎn)讓期滿。如果拆遷安置房獲得了房產(chǎn)證，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。

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