本篇文章給大家談談拆遷夫妻應該如何選購新房？，以及拆遷房屋夫妻如何分配對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷還原的房子怎么購買需要注意那些問題
對于沒有產權證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權，所以公證處不會給予公證。
買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等等。
首先，要留心該回遷房是否已經獲得房產證，因為未獲得房產證的房屋交易，是不受法律保護的。
核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。
購買拆遷房注意事項：明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。
拆遷房和商品房的區別是什么?購買什么樣的房子好?
環境不同：與拆遷房相比，商品房的環境一般會比較好，畢竟一分價錢一分貨，所以商品房不管是小區環境還是戶型，外觀造型都會比較好看。價格不同：一般情況下，商品房的價格會比拆遷房的價格更高。
動遷房和商品房主要有以下區別：土地來源的區別。拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發商取得土地是通過土地出讓方式。產權的區別。很多安置房不是完全的產權，具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。
土地來源不同 拆遷安置房的土地性質是屬于劃撥地，而商品房的土地性質是出讓地，兩者是有區別的，但如果拆遷安置房也進行了產權登記并拿到了房屋所有證，也能上市交易。
商品房的產權證一旦辦理到手后，是可以隨時進行買賣的。而安置房不一樣，必須要住滿五年，才能上市交易。性質的區別。商品房是通過購買得到的，可進行貸款、出售、租賃等活動。
拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?
買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等等。
拆遷房是可以買的。取得所有權的5年之后的拆遷安置房可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
購買拆遷房注意事項：明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。
但一般安置房都是可以買賣的，但要復核以下條件：出售者要取得拆遷安置房的所有權(根據《房地產管理法》規定：“未依法登記領取權屬登記證書的房產，不得轉讓”)；安置協議中沒有對房屋轉讓進行限制。
購買拆遷安置房存在高風險。首先，拆遷安置房的個人房屋產證未滿5年或土地大證滿3年方可認可交易。這意味著，如果房價在5年內漲幅過高，有可能出現別人不賣房、有權收回房子的情況，這是第一個問題。
第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。
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