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本文目錄一覽：

• 1、房屋征收過程中評估機(jī)構(gòu)如何選定
• 2、南京這幾家評估機(jī)構(gòu)哪家好?我們家要拆遷了,白下區(qū)房屋征收與安置管理...
• 3、拆遷評估機(jī)構(gòu)是如何選定的

房屋征收過程中評估機(jī)構(gòu)如何選定

法律主觀：拆遷評估機(jī)構(gòu)是先由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式，具體的選定方式根據(jù)各個省、市的規(guī)定是不同，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶嶋H需求來決定。

評估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)當(dāng)由被征收人協(xié)商做出，應(yīng)當(dāng)要充分尊重被征收人的意見，要給予被征收人選擇權(quán)。在被征收人意見達(dá)不成一致的情況下，可以由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)或者抽簽的方式隨機(jī)產(chǎn)生。

協(xié)商不成的，再通過投票這一多數(shù)決定途徑或搖號、抽簽等隨機(jī)方式選定評估機(jī)構(gòu)。

選擇評估機(jī)構(gòu)的法律依據(jù)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第20條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

南京這幾家評估機(jī)構(gòu)哪家好?我們家要拆遷了,白下區(qū)房屋征收與安置管理...

1、宅基地區(qū)位補償價的確定按照《補償規(guī)則》第四條規(guī)定的計算公式，宅基地區(qū)位補償價以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)在區(qū) *** 規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實際情況評估確定。

2、——第一階段（2005年—2006年），把鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、白下區(qū)、下關(guān)區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)的“城中村”改造作為城市建設(shè)的重點，基本完成主城區(qū)“城中村”的改造任務(wù)。

3、一，房屋評估在專業(yè)的房屋評估機(jī)構(gòu)，是獨立的法人機(jī)構(gòu)。二，房地產(chǎn)評估公司歸住建部門（住建局或者房管局之類的），土地評估公司歸土地管理部門（現(xiàn)在就是自然資源和規(guī)劃局），資產(chǎn)評估公司歸財政部門（財政局）。

4、二要嚴(yán)格執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補償條例》以及其他相關(guān)政策法規(guī)。征地拆遷全程都要做到依法和規(guī)范，確保群眾的利益不受侵害。

5、雙方達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民 *** 責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

6、是外業(yè)入戶評估。是內(nèi)業(yè)結(jié)算。是出具正式評估報告。送達(dá)報告。送到拆遷戶手中。動遷解釋。把報告歸檔。需要大約在10-20天左右。有問題找拆遷管理部門反映。入戶評估，一個是動遷解釋。

拆遷評估機(jī)構(gòu)是如何選定的

房屋征收評估機(jī)構(gòu)是實施評估工作的機(jī)構(gòu)，其選定辦法需要符合國家統(tǒng)一的招標(biāo)程序。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由國家統(tǒng)一招標(biāo)選定，評估師必須具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗，并遵守評估標(biāo)準(zhǔn)和程序。

法律主觀：企業(yè)拆遷由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定評估公司，協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。

協(xié)商不成的，再通過投票這一多數(shù)決定途徑或搖號、抽簽等隨機(jī)方式選定評估機(jī)構(gòu)。

法律分析：“推舉式”選定估價機(jī)構(gòu) 拆遷人在整個拆遷工作中處于主導(dǎo)地位，被拆遷人則處于從屬地位。被拆遷人所獲得的補償金是由拆遷人負(fù)責(zé)支付的，拆遷人掌握著被拆遷人的補償金支付權(quán)。

選擇評估機(jī)構(gòu)的法律依據(jù)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第20條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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