本篇文章給大家談談住房有質量問題如何辦理房產證，以及住房有質量問題如何辦理房產證手續對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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怎樣辦房產證
初始登記：開發商辦理初始登記是房產證辦理流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
流程如下：申請人到房屋所在地的房管所提出申請；屬地房管所受理、初審后報市房地產交易所終審；申請人到房屋所在地的房管所領取《房地產權證》。
辦理房產證的流程：鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；登記。購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續。
流程購房者準備好辦理房產證的相關材料 辦理不動產權證需要準備不少材料，要準備《商品房預售合同》，這個合同是與開發商簽訂的。要準備購房者個人身份證明材料，包括身份證和戶口薄，戶口簿只有復印件就行。
房產證怎么辦理 提供材料：需要提 *** 權人的身份證，戶口本，還有買房時簽訂的合同，申請表等材料。
買了房因為房子質量有問題拿不到房產證怎么辦?
1、買房拿不到房產證的話，可以通過與開發商協商盡快辦理，或者根據約定的合同直接追究開發的責任，要求賠償損失或者作退房處理。若是協商不成的話，可以在違約之日起的兩年內向房產交易中心提出訴訟，或者去法院要求仲裁來解決。
2、如果小區已經具備了辦理房產證的條件沒有硬傷，業主可以起訴要求過戶。如果開發商存在比較嚴重的問題， *** 不予審批，就通過行政訴訟迫使 *** 進行審批。
3、如果是購房自身維修基金、稅費沒交導致房產證無法辦理，只需將相關費用補交即可。
4、遇到一房兩賣的黑心開發商如果是購買小開發商的房子，可能會出現開發商因為資金周轉不靈而出現一房兩賣的現象，也有可能導致房產證拿不到。
5、還有商品房的驗收、交付的手續證明之后到房管局辦理房產證。辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
房產有糾紛能辦房產證嗎
房產有糾紛不能辦房產證。還處于產權糾紛中的房產不能辦理產權證，必須要等糾紛處理結束后才可以辦理。有產權糾紛的房子，糾紛未解決前，不能給其中一方辦理該房子的《產權證》的。
法律分析：有產權糾紛的房子，糾紛未解決前，不能給其中一方辦理該房子的《產權證》的。當一方隱瞞該正處于糾紛(已經房管部門等相關部門介入)待確權的房子，而到相關部門去辦理《產權證》是無效的。
你買的三手房二房主和原房主有糾紛你這樣做才能辦房產證：查清房屋的權屬情況：與賣方和二房主溝通，了解房屋的權屬情況、歷史過戶記錄、購房合同等相關文件。確認房屋的所有權歸屬。
依據我國相關法律的規定，有繼承糾紛的房屋不能辦理房產證，解決了繼承糾紛，取得依法繼承房屋的材料，才能辦理房產證。
如何辦理房產證?要準備哪些材料?
法律主觀：辦房產證需要準備的材料有，房屋買賣合同，申請的身份證，戶口本，房屋契稅憑證，房屋產權交易登記申請表，房屋共有的提交共有協議，專項維修資金專用收據等。
要準備購房者個人身份證明材料，包括身份證和戶口薄，戶口簿只有復印件就行。
辦理房產證需要帶齊身份證原件和復印件、購房合同、產權證、繳費收據、結婚證等相關證據材料。辦理房產證時，需要攜帶一些證明相關信息的材料。
(1）提供戶主身份證復印件。(2）提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。(3）提供銷售合同及終補充合同復印件（帶原件校驗）。(4）若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
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