今天給各位分享拆遷閣樓有必要計算面積嗎？的知識，其中也會對拆遷閣樓怎么補償進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷閣樓算面積嗎
• 2、頂加閣的閣樓不在房產(chǎn)證拆遷時算不算公攤面積?
• 3、拆遷,閣樓算不算面積
• 4、農(nóng)村動遷閣樓算不算面積
• 5、閣樓算不算房產(chǎn)面積究竟怎么規(guī)定的啊?

拆遷閣樓算面積嗎

1、法律分析：閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補償。閣樓樓層怯同低于8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。

2、涉及閣樓的，根據(jù)閣樓高度分別計算丈量閣樓面積：7米以上的部分，按照丈量結果計算面積；閣樓的高度在2米至7米（含7米）的部分，按照丈量結果的1/2計算面積；高度在2米以下的部分，不予計算建筑面積。

3、不算。閣樓因為高度不足2米，一般是不計入容積率的，即所謂不計容面積，自然無法確權，那么在房產(chǎn)證上是不會體現(xiàn)出來的，既不是套內面積也不是公攤面積。

頂加閣的閣樓不在房產(chǎn)證拆遷時算不算公攤面積?

在商品房買賣中，單獨的閣樓是不計算建筑面積的，也是辦理不出房產(chǎn)證的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證里，在2．2米以上的部分計算進建筑面積里。

無頂蓋、頂蓋與陽臺非同期建造、頂蓋為非永久性結構、頂蓋為鏤空、頂蓋與房屋主墻體不相連、頂蓋水平投影面積小于陽臺圍護結構水平投影面積1/2的敞開式陽臺，均視為無頂蓋陽臺，不計算建筑面積。

業(yè)主 也不能辦理相關的產(chǎn)權證，因為開發(fā)商沒有把七樓面積納入建筑規(guī)劃，辦證基本無可能。

不一定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

閣樓算不算建筑面積 我們知道頂樓的房子一般不好賣，買頂樓送閣樓是開發(fā)商為了促銷采取的手段，同時也能逃避需繳納的規(guī)費，這是許多地區(qū)比較常見的做法。

法律分析：公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補償在計算面積時是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標準的，而建筑面積包括室內面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。

拆遷,閣樓算不算面積

法律分析：閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補償。閣樓樓層怯同低于8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。

不算。閣樓因為高度不足2米，一般是不計入容積率的，即所謂不計容面積，自然無法確權，那么在房產(chǎn)證上是不會體現(xiàn)出來的，既不是套內面積也不是公攤面積。

涉及閣樓的，根據(jù)閣樓高度分別計算丈量閣樓面積：7米以上的部分，按照丈量結果計算面積；閣樓的高度在2米至7米（含7米）的部分，按照丈量結果的1/2計算面積；高度在2米以下的部分，不予計算建筑面積。

農(nóng)村動遷閣樓算不算面積

主體結構外設有支撐柱不封閉的陽臺，按未封閉陽臺計算建筑面積；作為消防通道（連廊）的多戶相連且有固定分隔界標的陽臺，計入涉及到的各戶的套內建筑面積。

不算。閣樓因為高度不足2米，一般是不計入容積率的，即所謂不計容面積，自然無法確權，那么在房產(chǎn)證上是不會體現(xiàn)出來的，既不是套內面積也不是公攤面積。

不計算。根據(jù)有關規(guī)定：閣樓（暗樓）不計算房屋建筑面積。在實際操作中，無窗無固定樓梯的閣樓（暗樓）不計算建筑面積，有窗有固定樓梯的閣樓也不計算建筑面積，但在層高超過20米以上的建筑部分會在“附記欄”中標注面積。

有房產(chǎn)證的面積都算，無房產(chǎn)證的只能是違建，違建的拆遷價格有待商榷。

閣樓是臨時性建筑。 閣樓不計算建筑面積。閣樓下層凈高度超過2米的，上層通風采光較好，能供人居住，且高度在7米以上的部分折半計算使用面積；閣樓下層凈高度在2米以下的，不論上層高度如何，閣樓均不計使用面積。

不算，以為閣樓本來是送的 所以很多都不算面積的。

閣樓算不算房產(chǎn)面積究竟怎么規(guī)定的啊?

1、這樣，以2米層高為界限，一般來說，2米以下層高的閣樓不構成房產(chǎn)概念，只作為附屬物，是不記入產(chǎn)權面積的。

2、這樣，以2米為邊界，一般來說，2米以下閣樓不構成房產(chǎn)概念，只作為隸屬物，是不記入產(chǎn)權面積的。

3、單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。

4、面積；凈高不足20m的部位不應計算面積。綜上所述，閣樓算不算建筑面積，主要看閣樓的凈高度和單層建筑物高度。以這兩個作為參考指標，就能輕松算出閣樓的建筑面積。我總結到此，希望能夠幫到有需要的您。

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