大家好，今天來為大家分享老別墅拆遷補償標準的一些知識點，和我有個疑問，買了滇池別墅，被拆后原來付的款能不能退回？的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

本文目錄

1. 農村拆遷有多少補償？
2. 我有個疑問，買了滇池別墅，被拆后原來付的款能不能退回？
3. 舊別墅區里大多被拆掉，未報批便自行重建，拆遷時如何補償？

農村拆遷有多少補償？

由于社會主義新農村建設，河道環境整治等公共利益的需要，農村集體土地拆遷在各地如火如荼的開展著。

農村集體土地拆遷政策以2011年1月21日國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》（第590號令）為準，各地根據自身情況制定相關細則推進拆遷安置工作。

農村集體土地拆遷安置補償政策因為地區的差別和細則的不同，決定了補償方式和補償標準的不同。

拆遷補償包括以下內容：

1、被征收房屋的價值。

2、搬遷，臨時安置費用。

3、因搬遷造成的停產停業損失。

被征收房屋的價值

評估機構根據房屋的區位、權屬、用途，建筑面積等方面給出原房評估價，計算出被征收房屋的價值。

搬遷，臨時安置費用

有些地方以每戶多少錢計算，如一戶500元等等。

有些地方按照有效面積*每平方補助金額計算。

以南京市江寧區為例

搬家費——房屋安置面積*50元每平方。

臨時安置補償費—根據各街道的區域不同，分別享受8元—9元—10元每平方的補助。

選擇安置房的臨時安置費先付36個月，即房屋安置面積*9元每平方*36個月。

裝修補償及附屬物補償

裝修補償及附屬物補償通常情況下價格由評估機構給出。

農村房屋裝修的簡單，有些還是毛坯房，南京市江寧區按照每平方500元標準補償。裝修好的可以按實際評估價格為準。

移機費，大病，傷殘補助

移機費包括空調，有線電視，太陽能熱水器，煤氣，寬帶等移機費用。

大病，傷殘補助按照各地補助標準。

其他補償

關注我，我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

我有個疑問，買了滇池別墅，被拆后原來付的款能不能退回？

如果建房手續、程序合法，買房手續合法。為保護滇池，國家要求拆除，則是拆遷補償。如果建房手續是因為 *** 相關部門的過錯性審批，現在要拆除，則國家要做賠償，并追究相關部門和人員的責任。

舊別墅區里大多被拆掉，未報批便自行重建，拆遷時如何補償？

沒有報批自行建筑部分沒有任何賠償，即使不拆遷。如果買賣自行建筑部分補不了測繪圖。也必須拆除否則不予辦理過戶，

只要是拆除的，別墅大部分都定為違建。賠償是按原值的1.5倍賠償。而且目前政策非常嚴，拆除也是很堅決。買的時候是合法，現在不合法。這個問題也確實是讓人很費解。而且目前看也是無處申冤。

所以沒有產權證的房產。風險系數非常高。盡可能不要去購買。

好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。