今天給各位分享農村房屋買賣補償能否協商？的知識，其中也會對進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農村老房子賣了拆遷還能要回補償嗎
• 2、農村房屋買賣合同無效如何賠償
• 3、關于農村房屋買賣的糾紛,望分析告知,謝謝
• 4、農村房屋產權糾紛如何處理
• 5、農村房屋買賣后的征收補償糾紛
• 6、農村宅基地買賣的糾紛怎么處理

農村老房子賣了拆遷還能要回補償嗎

一般賣給本村戶口的人不能要回，賣給本村戶口之外的人可以要回。

法律主觀：村里房屋賣給外村人拆遷時不能要回來。房屋出賣后，其所有權轉移，轉移后的房屋所有人有權利享受拆遷補償，原房屋所有權人不再有得到補償的權利。

法律分析：如果是商品房的買賣合同，則肯定是無法要回的。如果系農村的宅基地房屋買賣，則根據購買人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關手續來確定。同集體成員購買的，經集體同意的，一般認定合同有效。

．依法修建的房屋，很多房屋在一開始修建的時候因為各種原因沒有拿到相關的合法證件，但是只要你符合當地的建房政策規定也是可以拿到拆遷補償款的。

但是如果是商品房的買賣合同，可能是拿不回來的。房子賣了幾年以后，要拆遷還能要回。如果人們不是同一個集體的成員，人們通常被視為無效。

農村房屋買賣合同無效如何賠償

1、法律分析：農村房屋買賣合同無效后，出賣人應當賠償買受人的相關損失。具體內容包括：返還原購房價款及房屋原購買價款和現房屋價款之間的差價；買受人因擴建、改建、裝修使房屋增值的部分。

2、房屋買賣合同無效怎么賠償出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣人可適當給予補償。有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

3、法律分析：農村房屋買賣合同無效對于無效行為取得的房屋應當予以返還，不能返還或沒有必要返還的應當折價補償，同時應酌情賠償對方由此所受到的損失；對于不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行。

4、如果買受人反訴出賣人賠償合同無效所造成的損失時，法院可依據雙方過錯程度，支持相應的反訴請求。無效房屋買賣合同所涉農村房屋征地拆遷的處理。

5、買賣獲取的宅基地房子享有房屋拆遷的房屋賠償款的，但宅基地的補償是沒有辦法獲取的。司法實踐中，法院一般判決農村房屋買賣合同為無效合同。

6、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。

關于農村房屋買賣的糾紛,望分析告知,謝謝

公證處認為當事人已完成民事行為能力，意思表示真實，合同內容、形式真實合法的，應當及時出具公證書。 通過以上分析可以看出，農村房屋買賣合同糾紛是常見的民事糾紛。如有爭議，買賣雙方可協商處理。

我國《民事訴訟法》第33條第一款規定：“因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。

法律分析：農村的房屋是可以進行買賣的，但是只能購買賣給本村的人，賣給其他村或者是城市戶口的人是無效的。發生糾紛可以協商解決，協商不成的請求法院判決處理。

農村房屋產權糾紛如何處理

《 土地管理法 》中對宅基地糾紛的解決辦法，主要有以下三種： （1）協商解決。《土地管理法》第16條第1款規定：“土地全部權和使用權爭議，由當事人協商解決。

當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。

因此，處理農村宅基地糾紛應遵循以下原則：在法律和政策的框架內，站在維護人民群眾的根本利益和確保社會穩定大局的高度，以調解處理為目標，以行政的、法律的手段為保障，通過深入細致的群眾工作，最終實現解決糾紛的妥善辦法。

如果是宅基地權屬糾紛，應該先到鄉鎮人民 *** 或縣級國土資源部門進行處理，對處理的決定不服經過行政復議后，方可行政訴訟，應到縣級人民法院。若是宅基地權屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起訴訟。

農村房屋買賣后的征收補償糾紛

1、受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解；調解無效的，應當作出處理決定。 當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后內，直接向人民法院起訴。

2、宅基地不能買賣，但房產在本村村民中可以買賣，一旦房產過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償屬于房產所有人的了。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地。

3、如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協議約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬，則應當履行約定。

農村宅基地買賣的糾紛怎么處理

1、農村宅基地糾紛處理方式如下：進行協商解決。《土地管理法》第16條規定：土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。所以可知公民間的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式處理。進行行政解決。

2、法律分析：首先，雙方可以協商來解決農村宅基地買賣糾紛。其次。雙方也可以找村委會或者其他調解部門來解決農村宅基地買賣糾紛。如果仍無法解決糾紛，最后可以去當地的法院提起訴訟。來解決宅基地買賣糾紛。

3、如果是宅基地權屬糾紛，應該先到鄉鎮人民 *** 或縣級國土資源部門進行處理，對處理的決定不服經過行政復議后，方可行政訴訟，應到縣級人民法院。若是宅基地權屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起訴訟。

4、農村宅基地買賣的糾紛處理如下：雙方可以協商來解決農村宅基地買賣糾紛；雙方也可以找村委會或者其他調解部門來解決農村宅基地買賣糾紛；如果仍無法解決糾紛，最后可以去當地的法院提起訴訟。來解決宅基地買賣糾紛。

5、處理宅基地糾紛，應切實保護國家和集體的土地所有權。屬于國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。

6、農村宅基地糾紛處理辦法：農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好簽訂協議。

關于農村房屋買賣補償能否協商？和的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。