今天給各位分享農村拆遷沒過戶會有法律風險嗎？的知識，其中也會對農村房沒過戶拆遷款給誰進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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如果房產沒過戶動遷了怎么辦
如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：買了房子沒有過戶的，拆遷補償應當歸房產證上面的戶主所有。因為房屋買賣不過戶的，房屋所有權不會變更，所以如果存在買了房沒有過戶的情況，當遇到拆遷行為時，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。
買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。
法律分析：國家實行的是不動產登記制度，規定住房產權權益屬于房產證登記人所有。所以，沒有辦理過戶手續，住房產權還是屬于房產證登記的原房主所有，遇到拆遷，安置補償的受益人還是原房主。
房屋交易后沒有辦理過戶登記的，遇到房屋拆遷時，買受人在調查登記時一定要向房屋拆遷部門提供自己取得房屋所有權的證據，否則拆遷補償會補償給房屋所有權登記人。
沒過戶的房屋存在哪些法律風險
風險三——房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。 風險四——賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。
法律分析：沒過戶的房屋存在的法律風險：有房屋為無權處分的風險；有出賣人臨時反悔拒售房屋的風險；有一房二賣的風險；有房屋被法院凍結查封的風險；有枉替他人償還貸款的風險。
不能得到房屋的所有權，只有使用權。如果房屋產權所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。不能對抗房屋共有人。
買房不過戶有什么風險？風險一：房屋遭惡意出售當房屋價格波動比較大的時候，有些房屋所有權人會利用買主沒有辦理過戶登記手續的漏洞，將已出售但仍在自己名下的房屋再次出售給第三人。
此外，對于沒有房產證的房屋的買賣，還有一種解讀是附期限或者附條件的合同。 未過戶的房屋其實也就是沒有實際過戶到所有人名下，在這樣的情況下其實是很容易產生糾紛的，所有人需要承擔的法律風險也是比較大的。
土地證不過戶有影響嗎
根據律臨資料顯示，土地證不可以不過戶的，只要是國有出讓土地，不可能停辦的。如果不過戶那就是當地地方上有問題。
如果該土地證是房產的土地證，其不過戶的影響不大，但是國有土地的使用證，在其土地轉讓之后應當辦理土地證過戶。如果不過戶可能導致其土地合法權益遭受侵害后，業主無法維護自身其權益。土地使用證需要過戶。
沒有影響的，以房產證為主，但是應該辦理土地證過戶。
買農村房子過不了戶動遷怎么賠償
買農村房子過不了戶動遷的賠償金額只能支付給房屋所有權證的人。房屋即使沒有辦理過戶手續，這也不會影響房屋買賣合同的生效，雙方受到生效合同的約束。
房屋買賣未過戶的，對房屋進行拆遷時，購房者可以在產權調查登記時，明確已經是實際取是房屋所有權，產權登記后，可以獲得房屋拆遷補償、安置費補償。
簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應當屬于原房主，但原房主應當賠償買受人經濟損失。因為房屋所有權以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權人仍應是原房主。
買農村房子過不了戶動遷怎么賠償房屋買賣未過戶的，對房屋進行拆遷時，購房者可以在產權調查登記時，明確已經是實際取是房屋所有權，產權登記后，可以獲得房屋拆遷補償、安置費補償。
農村買房未過戶,私下簽的有拆遷協議有用嗎?
1、農村買房不過戶，簽協議有效。但是簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準、登記等手續才生效，以辦理該手續為確認生效的時間。在這種情形下當事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規定的部門辦理批準或登記，合同才能生效。
2、這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應當屬于原房主。
3、買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。
4、買房子不過戶只寫協議的，協議生效，但是房屋所有權不會發生變化，因為我國法律規定，不動產物權變動必須進行登記，否則不會發生所有權的變動。
5、長期沒過戶房屋，買賣合同有效嗎 你好：如你所述在過戶前沒有大姑姐的授權或追認，該合同無效。 如有疑問或需要律師幫助可致電詳談，以更準確的為你解
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