1. 什么是拆遷房屋土地使用權(quán)？

在城市拆遷過程中， *** 會按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷的居民發(fā)放一定面積的土地使用權(quán)，作為對其被拆遷房屋土地使用權(quán)的補償。拆遷房屋土地使用權(quán)是指被拆遷居民在原有房屋所在地獲得的可用于建造新房屋或出售的土地使用權(quán)。

2. 拆遷房屋土地使用權(quán)的性質(zhì)

拆遷房屋土地使用權(quán)的性質(zhì)屬于土地使用權(quán)，其持有人可以在一定時間內(nèi)使用該土地建造房屋或進行其他經(jīng)濟活動。但是，拆遷房屋土地使用權(quán)并不等同于土地所有權(quán)，持有人無法將其出售或轉(zhuǎn)讓給他人。

3. 拆遷房屋土地使用權(quán)的使用期限

拆遷房屋土地使用權(quán)的使用期限一般為50年，也有可能根據(jù)政策調(diào)整。在使用期限內(nèi)，持有人可以自由支配該土地，并進行相應(yīng)的經(jīng)濟活動。使用期限到期后，持有人需要向 *** 申請續(xù)期或其他處理方式。

4. 拆遷房屋土地使用權(quán)的權(quán)益

拆遷房屋土地使用權(quán)的持有人可以在該土地上建造房屋，并進行其他經(jīng)濟活動。持有人可以將拆遷房屋土地使用權(quán)作為資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，獲取相應(yīng)的融資。同時，持有人也需要履行相應(yīng)的義務(wù)，如繳納土地使用費等。

總之，拆遷房屋土地使用權(quán)是在城市拆遷過程中，為被拆遷居民提供的一種補償方式。其性質(zhì)屬于土地使用權(quán)，持有人可以在一定時間內(nèi)自由支配該土地，進行相應(yīng)的經(jīng)濟活動。但是，持有人無法將其出售或轉(zhuǎn)讓給他人。