今天給各位分享拆遷房按揭要求哪些材料？的知識，其中也會對房屋拆遷按揭貸款怎么辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房抵押貸款有什么要求
• 2、你好,我想問下,我看了套房子,是拆遷房?？梢杂霉e金貸款嗎?需要
• 3、拆遷房可以貸款嗎
• 4、買動遷房要注意什么
• 5、回遷房抵押貸款可以嗎?回遷房抵押貸款需要哪些條件?

拆遷房抵押貸款有什么要求

1、大產(chǎn)權(quán)證的動遷房不能抵押貸款；小產(chǎn)權(quán)證的動遷房必須滿三年之后才可以抵押貸款。

2、法律主觀：拆遷賠償房產(chǎn)滿五年取得房產(chǎn)證的能抵押貸款，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷賠償房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書面抵押貸款申請，審核通過到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

3、動遷安置房抵押貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證，同時借款人屬于完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意愿、穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

4、對于回遷安置的拆遷房要按照相應(yīng)的規(guī)定執(zhí)行。

5、拆遷房的協(xié)議不可以抵押，拆遷房的房產(chǎn)證可以抵押。設(shè)定抵押需要提供權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證等資料，僅憑拆遷房協(xié)議房屋權(quán)屬存在爭議，不得設(shè)定抵押。

6、大部分銀行在受理房產(chǎn)抵押貸款的業(yè)務(wù)時，都對用于抵押的房產(chǎn)有著嚴(yán)格的要求，首先面積需在五十平方米以上，且房齡不得超過二十年，如果房屋不符合以上標(biāo)準(zhǔn)，將很難進(jìn)行房產(chǎn)抵押。

你好,我想問下,我看了套房子,是拆遷房。可以用公積金貸款嗎?需要

1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%。

2、可以，公積金貸款買房子可以買一次，不管幾套房子，只能提取公積金一次。

3、動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。

4、你完全可以用住房公積金買拆遷安置房，但是，如果是二手房買賣，是需要有產(chǎn)權(quán)證的，就是買賣合同及原有住房的產(chǎn)權(quán)證，才能辦理到銀行辦理貸款手續(xù)和他項權(quán)手續(xù)。

5、可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

6、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。建議購買安置房要慎重。

拆遷房可以貸款嗎

1、拆遷安置房可以貸款嗎可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

2、拆遷房可以申請貸款嗎如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

3、法律分析：拆遷房也是可以進(jìn)行貸款的，在取得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證之后就可以進(jìn)行抵押貸款，動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。

4、拆遷房是否能抵押貸款，需要具體分析：（1）若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時間比較短，需要在5年內(nèi)還清所有貸款；（2）若證件不齊全的，則無法抵押貸款。

買動遷房要注意什么

1、法律分析：動遷房買賣注意事項有：(1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；(2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

2、動遷房買賣注意事項 買賣時間：動遷房的買賣時間通常都是比較長的，所以很容易受市場一些要素所影響，買家需要承擔(dān)比較大的法令風(fēng)險。

3、明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權(quán)益才會受到保護(hù)。

回遷房抵押貸款可以嗎?回遷房抵押貸款需要哪些條件?

回遷房抵押貸款需要具備的條件必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制回遷房必須五證齊全回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。

回遷房抵押貸款的條件申請人必須具有完全民事行為能力的自然人，而且日常信譽度良好，有穩(wěn)定的收入，并具有按期還款的能力。申請人需提交個人身份證件、戶口本、居住證明等。

有獨立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；建成年代在二十年以內(nèi)；必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。

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