本篇文章給大家談談如何辨別拆遷方合法性？，以及拆遷方手段對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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如何認定房屋拆遷補償安置協議效力
1、若是貨幣補償，則補償金額根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。若是產權調換，則按照拆遷房屋和調換房屋各自的房地產市場評估價格計算，結清產權調換的差價。
2、具 有法律效力 房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。
3、法律主觀：是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。依法訂立的 房屋拆遷補償 安置協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。
如何認定房屋征收決定程序是否合法
1、然而，如果涉及的被征收人數量較多，而作出征收決定前沒有經過 *** 常務會議討論則是違法的。反之被征收人數量不多的項目，也要按照領導干部的分工和職務權限，民主決策。
2、對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。作出征收決定并公告：市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應當及時公告。
3、張雷律師按：《國有土地上房屋征收與補償條例》以征收決定取代了拆遷許可證。
如何判斷房屋征收評估報告是否合法
1、被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
2、檢查評估程序是否規范：應該檢查評估程序是否規范，評估人員是否按照規定程序進行評估。例如，在評估時是否認真查看房產證、土地證等證件，是否對房屋進行詳細的測量和照片記錄等。
3、如何判斷征收評估報告是否合法：（一）根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條第一款“房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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