本篇文章給大家談談購買拆遷平房的壽命如何判斷？，以及買平房等拆遷對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、請問城市住房規定的使用壽命?超過多少年需要拆遷?
• 2、您好,我想問您一下,普通的平房所用的那種樓板,大概壽命多長???
• 3、關于買30年房齡的老房子
• 4、拆遷平房和樓房補償有什么區別?
• 5、如果平房不拆遷10年后平房升值快還是樓房升值快在同一個地方
• 6、買的房子一般使用年限是多少年?到期了一般房子是怎么處理的?謝謝

請問城市住房規定的使用壽命?超過多少年需要拆遷?

住宅個人的土地使用年限是70年，商業的有50年，有40年的。拆不拆不在年限到沒到，是看這個樓的是否已經到了可以安全使用年限，一般住房的設計使用年限在20-30年，現在80年代的住房還有健在的呢。

國家并沒有明確政策規定樓房多少年后必須拆除，但是一般房子的使用壽命是在30年左右，過了30年房子的質量就會日漸下降，房子的外面也會破爛不堪，影響市容。

老房子30年到50年必須拆除。按照相關規定拆除老舊小區，通常會選擇建筑使用年限在20年以上的來進行拆除，或是拆除已到達使用年限、已成為危房以及須鏟除重新規劃的區域。

純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是的看規劃。有質量劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。老房子的房齡一般是達到了30年之后就會慢慢形成老化，而且很并不是絕對的。

一般住宅使用期是70年，但具體說住多久以后不能住人的，我國古代大量的建筑都保留至今，還可以住人，幾百年都沒問題。所以是否動遷得看房屋質量。

您好,我想問您一下,普通的平房所用的那種樓板,大概壽命多長???

-50年。樓板房子是根據樓板構造的需要在加工工廠成型后直接運到施工現場進行安裝的房屋建造方式。預制板施工方便、造價較低，但是抗震性能不高，這種樓板房子的壽命大多在30-50年，需要根據施工工藝和材料的優劣來決定。

關于鋼筋混凝土的壽命，這個要看您是將其用在哪一個位置之上，如果是像我們高層樓房當中所使用的鋼筋混凝土結構及壽命最少都是50年，一般來說70年左右的壽命是沒問題的。

一般來說，木質模板可以使用10到20次左右，有時甚至更多。鋼質模板和鋁質模板通常具有更長的使用壽命，可以重復使用許多次，有些甚至可以使用數十次以上。使用時間：建筑模板的使用時間取決于具體施工工序和施工周期。

關于買30年房齡的老房子

年房齡的房子是可以買的，但是在買的時候需要注意以下問題：是否是用 如果是自主的話，不考慮房子未來的升值空間的話，可以選擇購買30年房齡的房子。

年房齡的房子可以買，不過，房齡上30年的房產，一般無法向銀行申請貸款，需要全款支付。如果該老房子有特殊地理優勢可以考慮買，如交通是否便利，是否為學區房等，出手的話如果你價格給力一般都還可以的。

可以上市交易的房產都是可以買的，根據你個人的需求而定，但是房齡上30年的房產，一般無法向銀行申請貸款，需要全款支付。

房齡30年以上的老房子國家政策？30年以上的老房子，要么是，或者是舊改。

三十年的房子還能貸款嗎30年的老房子有可能貸款，不過幾率很低。30年房齡的房子一般不能申請抵押貸款，只有極少數房產實際價值較高的房產才可以申請。

房子30年以上可以貸款，但是不能用公積金貸款。第銀行在設計貸款產品時，會綜合考慮業務邏輯、業務合規、業務風控管理等方面。你問的房齡要求，主要是基于風險。房齡超過30年的房子價值是有瑕疵的。

拆遷平房和樓房補償有什么區別?

平房和樓房的賠償的區別院落是否補償：平房的院落有補償，而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補償。所折面積大小：平方的院子折建筑面積的話會變多。樓房就按事實上面積了。

征收價格不同： 對被樓房的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。價值決定不同： 平房的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律分析：拆遷補償與征地補償是不一樣的，拆遷補償主要是指對房屋征收的補償，主要適用于農村房屋和城市房屋等征地補償是指對土地征收的補償，主要適用于農村集體土地的征收等，這是兩種不同的情況。

房屋結構的不同補償也不相同，有木質結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構等等的類型。一般情況下，鋼結構的價值＞鋼筋混凝土結構的價值＞磚混結構的價值＞木質結構的價值。

如果平房不拆遷10年后平房升值快還是樓房升值快在同一個地方

1、所以說，由于大城市的發展，周邊農村都會升值，但主要價值不在房子，而是宅基地。這也就是為什么最近農村戶口變得越來越吃香，因為你如果將戶口從農村遷出，便等同于放棄了宅基地的繼承權。偏遠的農村：看鎮縣和高鐵的造化。

2、第一。投資+居住，如果想讓房子升值的話就買市區的。可以自己先住，也可以幾年后賣出去。第二。還是建議你買市區的。 對孩子以后的成長環境也有幫助。平房的房子沒什么發展，除非后期有拆遷，那你就賺翻了。

3、如果說蓋樓房的話，本身的風險就會增大。最重要的一點就是樓房的出入沒有平房方便，在農村，大家還是以實用為主，如果說建了房子，反而會讓自己的工作生活不便，不便利就等于畫蛇添足。

4、第一條也是最大的原因就是因為平房可以是獨棟建筑，而樓房則不可以，至少從普通住戶的角度來說肯定如此，這也就是為什么高檔別墅都是獨棟建筑了。

5、二手房升值快還是新房 通常情況下新建的房子外觀新穎、設計潮流，從室外的園林綠化設施到室內的現代化風格設計，都非常時尚和獨特，樓房的品質一般都比較高，能夠給居住者帶來很好的家居體驗。

6、在這一點上，樓房可能就不及平房了。平房也有很多好處。不用爬樓，特別適合家里有老人的家庭。老年人腿腳不靈便，不適合住高樓。平常還好，碰到電梯 *** 那就很麻煩了。平房前面一般有個小院子，種種花種種菜都挺好。

買的房子一般使用年限是多少年?到期了一般房子是怎么處理的?謝謝

土地使用年限一般為50年或70年，有些地區土地使用年限可以延長；法律法規或政策規定的產權年限：根據我國現行法律法規或政策規定，不同類型的房屋產權年限可能會有所不同。

房屋產權年限主要是包括了三種：住宅用地，產權年限是70年；綜合用地，產權年限一般是50年；商業用地，產權年限是40年。

現在有政策規定，住宅70年產權到期后可以自動續期。收取一定的費用。非住宅類使用到期后，需要按照規定來處理。合同約定。如果其它類房產和不動產早先有約定的，就必須按照合同約定執行。

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