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如何確認土地使用權
法律分析：取得土地使用權的確認方式是：原始取得，土地使用權原始取得的方式主要是有償出讓和行政劃撥；傳來取得，土地使用權傳采取得的方式包括通過轉讓、抵押權的實現或民事執行，更國有土地使用權的主體等方式。
在土地所有權的確認方面，國家土地所有權直接以法律的形式確認，不進行國有土地所有權登記。中國境內的一切未被確認為集體所有的土地均屬于國家所有。
每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。
小區土地使用權應該如何確定？ 商品房或住宅小區的地皮所有權是屬于國家的，土地使用權和地上房屋的所有權是屬于購房個人的。
土地權屬確認的四種方式有文件確認、慣用確認、協商確認、仲裁確認。農村土地所有權和使用權的確認應將文件確認、慣用確認、協商確認或仲裁確認幾種方式結合起來確認。
確認土地使用權主要由縣級人民 *** 登記造冊、核發證書，確認土地使用權有家庭承包土地確權登記頒證和其他承包方式承包的土地確權登記頒證兩種形式。【法律依據】《土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發證制度。
土地所有權和使用權如何確認?
根據國家土地管理局頒布的政策，確定土地使用權和所有權有以下規定：①土地的所有權由人民 *** 確定，土地管理部門經手辦理，土地所有權有爭議的，由土地管理部門提出，人民 *** 處理決定。
法律主觀：確定土地所有權與使用權若干規定《憲法》第十條規定，城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民 *** 登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。
土地權屬確認的四種方式有文件確認、慣用確認、協商確認、仲裁確認。農村土地所有權和使用權的確認應將文件確認、慣用確認、協商確認或仲裁確認幾種方式結合起來確認。
國家土地所有權的行使。作為國家土地所有權人的國家，有權為實現社會利益依法直接占有、使用、收益和處分國有土地其他任何組織和公民個有不得干涉。集體土所有權的行使。
房改房如何確認土地使用權
法律分析：房改房確權的法律依據主要是看房改房的所有權屬于誰。房改房最開始是屬于單位產權，也就是通常所說的房票子。后來參加房改個人出錢購買產權發給產權證，所以房改房也屬于個人產權。
一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。
法律分析：有的房改房是沒有土地證的，屬于劃撥土地。
房改房產權歸屬該如何確定 房改房最開始是屬于單位產權，也就是通常所說的房票子。后來參加房改個人出錢購買產權發給產權證，所以房改房也屬于個人產權。而且完全可以交易，跟商品房個人產權是一個性質。
房改房土地使用權是歸屬于房產證上面載明的所有權人，同時是土地使用權人。但同時產權是屬于國家和購買者共同擁有房屋的失地使用權。產權中的土地產權部分實際仍然屬于國家。房改房的產權中的土地產權部分實際仍然屬于國家。
房改房產權如何界定按成本價采購的房改房：按成本價采購的房改房，其房子的運用、占有、處置的權力悉數歸產權人一切，不需通過原產權單位贊同就可處置。
征收拆遷時土地使用權的處置
1、第一，國有土地使用權，在 *** 作出房屋征收決定后，依法收回，相關補償由專業評估機構對房地產價格予以評估后依法予以補償。第二，集體土地使用權，應當辦理土地征收審批手續后，依據審批機關批準的補償安置方案依法予以補償。
2、出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
3、 *** 征收的土地因為某些原因沒有用完的，工程建設完畢之后，該剩余的土地應該歸原土地使用權人使用，也可以由當地人民 *** 組織耕種。
土地確權的若干規定
承包草原、水面、灘涂從事養殖業生產活動的，依照《中華人民共和國草原法》《中華人民共和國漁業法》等有關規定確權發證。實行家庭承包經營的承包方，由縣級以上地方人民 *** 頒發農村土地承包經營權證。
農村土地確權的相關法律規定有：《民法典》、《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《物權法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》等。
法律主觀：土地確權的法律規定是《 土地管理法 》第十一條，規定了農民集體所有的土地，依法由縣級人民 *** 登記造冊，核發證書，確認所有權或者確認 建設用地使用權 。
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