本篇文章給大家談談拆遷爭議費退還方式有哪些？，以及拆遷爭議的解決辦法? 對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、有爭議的房子動遷怎么處理
• 2、農村拆遷的賠償方法有哪些?
• 3、房屋賠償標準是什么?房屋拆遷補償的方式有哪些
• 4、劃撥拆遷返還
• 5、深圳買了拆遷房后沒有按時拆中介費退還
• 6、集體土地房屋拆遷戶對補償有爭議怎么解決

有爭議的房子動遷怎么處理

行政裁決。發生糾紛的，當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民 *** 房屋拆遷管理部門。提起民事訴訟解決。進行強制拆遷。

法律主觀：房屋拆遷糾紛 的處理主要有四個方式：裁決、訴訟、復議、執行。 房屋拆遷糾紛行政裁決是指征地拆遷主管行政機關和相關部門依法對當事人之間圍繞拆遷的搬遷與補償安置爭議所作出的裁量和決定。

如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內，對于補償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。

房屋拆遷糾紛的解決方法主要包括以下幾種：協商解決：拆遷補償糾紛雙方可以通過協商談判的方式解決，協商過程中可以委托第三方中介或律師出面進行調解。

拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批準拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民 *** 裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。

農村拆遷的賠償方法有哪些?

農村拆遷補償有三種方式：貨幣補償，貨幣補償。通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。

安置房補償這種方式是征收補償中的常見方式，也是大家遇到最多的。在征收舊房后，征收方會提供安置房以滿足被征收人的住房需要。

貨幣補償：指的就是雙方協商，最后確定補償金額。

農村房屋拆遷補償有哪些房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

農村拆遷的賠償方式：產權調換；作價補償；產權調換和作價補償相結合。

房屋賠償標準是什么?房屋拆遷補償的方式有哪些

貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估單位對被拆遷房屋實行專業的估價，生成有證據可以遵循的補償金額。產權置換 產權置換也被叫做是產權調換，按照評估方法的不同，一般有兩種置換方式。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

拆遷補償方式。貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價。

貨幣補償貨幣補償是房屋拆遷的主要補償方式。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價是指被拆遷房屋的房。

被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。 深圳 *** 對拆遷地區人民的關心，設定的相關賠償標準是非常的合理的。

計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。農村宅基地和房屋拆遷最新標準是多少(1)農村草房補償1900元/平米。(2)磚瓦房補償2400元/平米。(3)磚砼結構房屋補償2800元/平米。

劃撥拆遷返還

1、換句話就是說，國家支付土地補償費的前提是土地使用權人取得土地時支付了土地使用費，在國家因為公共利益的需要征收土地時，國家才給予返還。

2、劃撥土地的房子拆遷補償如下：劃撥土地拆遷時沒有土地使用權的補償，因為土地使用權的所有人是 *** ，人民 *** 只是會對地面上的建筑和附著物酌情給予補償。劃撥地房屋拆了會有補償。

3、首先，需要明確的是，劃撥土地是指國家依法無償劃撥給用地單位的土地，由用地單位利用其進行建設。因此，對于劃撥土地的房子，實際上沒有真正的土地使用權證，只享有使用權利，所以在拆遷時其補償會相對較難確定和執行。

4、具體賠償標準如下：拆遷對劃撥土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償。

深圳買了拆遷房后沒有按時拆中介費退還

1、如果你不想購買該房子，想要解除購房合同的話，那么這樣的情況中介是不會把中介費退還給你的。但是從以往的案例來看，許多業主都會走訴訟程序，且大多數都能夠全額退回。

2、房屋成交出現糾紛后，中介費一般不能要回來。因賣方或買方違約導致房屋成交出現糾紛的，中介費不能要回來；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導致房屋成交出現糾紛的，中介費應當退還。

3、所以，你的房屋買賣合同無法履行。如果是賣方不履行，則起訴賣方并要求對方賠償違約金與中介費用。如果是買方反悔不想買，則賣方起訴買方賠償違約金與中介費用。如果你執意要求中介退回中介費用，并訴諸法律。

集體土地房屋拆遷戶對補償有爭議怎么解決

1、如果你的房屋是集體土地上的房屋，你可以閱讀一下以下內容：第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。 第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。

2、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除 *** 特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的。

3、一般情況下，如果對征地補償不滿意，可以要求地方人民 *** 協調。如果協調不成功的，可以要求地方人民 *** 進行裁決。如果是非正常征地的，可以收集相關證據資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

4、如果認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據，由法院進行判斷。

5、如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協議約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬，則應當履行約定。

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