今天給各位分享上海買房是不是都要拆遷？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)在上海是買動(dòng)遷房還是商品房進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、上海本地人一般有多少套房?上海動(dòng)遷真能補(bǔ)償四五套甚至更多嗎?
• 2、上海拆遷政策
• 3、上海動(dòng)遷款買房有什么規(guī)定

上海本地人一般有多少套房?上海動(dòng)遷真能補(bǔ)償四五套甚至更多嗎?

1、二是房子本來多少大，住了多少人。一套本來30平的房子住了10個(gè)人這種，動(dòng)遷下來四五套就很有可能，房子不大人也少的，就最多2套。像你說的動(dòng)遷拿那么多套房子是很少見的。

2、上海市區(qū)人一般一個(gè)家庭只有一套房，房子是上海人最值錢的，除非你是上海郊區(qū)的本地人那么有幾套房。上海市區(qū)房價(jià)不是一般的貴，以前都是單位分配的。

3、基本是人口多+面積大。得到的補(bǔ)償也多。不過現(xiàn)在戶口多少也很重要的。一般一個(gè)戶口可以得到25—35萬的補(bǔ)償。不過人口多，也要看互相之間的關(guān)系。比如小夫妻+老夫妻那一般能得2套房。比如舅舅和侄女，那是2套房。

4、評(píng)估公司上門測(cè)量、評(píng)估后，給出的答復(fù)是，他家這次因拆遷可以補(bǔ)償?shù)?套一手新房子。一套小三室一廳，一套大二室一廳，二套小二室一廳，一套一室一廳，另外還增配一間二手房的約50平米的小住宅。

5、這個(gè)情況補(bǔ)償?shù)氖?0平房子。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)資料，上海50平米房子拆遷一般置換90平的房子，并補(bǔ)償部分拆遷款。被征收非住宅房屋50平方米（含50平方米）以下的，搬遷費(fèi)每戶按400元補(bǔ)償。

上海拆遷政策

上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

同住人的認(rèn)定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶主，對(duì)房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補(bǔ)償。 (3)享受過住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的，基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的下列補(bǔ)償：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

上海使用權(quán)房產(chǎn)的動(dòng)遷政策與產(chǎn)權(quán)房動(dòng)遷政策的主要區(qū)別在于補(bǔ)償對(duì)象和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于使用權(quán)房屋的拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是房屋的承租人和同住人，而產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償則屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。

征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬元。

上海動(dòng)遷款買房有什么規(guī)定

根據(jù)上海市遷安置房管理辦法的相關(guān)規(guī)定，動(dòng)遷安置房房地產(chǎn)權(quán)證后未滿3年，是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押的；除非是依法發(fā)生房產(chǎn)繼承等非交易行為或者是由 *** 部門按照規(guī)定回購。

根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，如規(guī)定經(jīng)適房、動(dòng)遷房等保障性住房在分配時(shí)不在限購范圍之列。也就是說，就動(dòng)遷房本身而言，一戶分得多套并購買下來不在限購之列。

①限購，上海政策規(guī)定，若是上海戶口，其家庭名下房產(chǎn)超過兩套的話就不能再購買房屋，動(dòng)遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)交易中心也有登記房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，故而也是名下的合法住房，計(jì)入限購套數(shù)。

上海動(dòng)遷房買賣新規(guī)定 對(duì)于動(dòng)遷房是否可以買賣，目前存在不同的觀點(diǎn)。

上海商品房動(dòng)遷政策有什么規(guī)定 上海商品房動(dòng)遷政策如下：根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，市、級(jí)人民 *** 為了確保國家安全、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等需求，需要?jiǎng)舆w的房屋，可以進(jìn)行房屋征收。

不限購。根據(jù)查詢上海動(dòng)遷買房相關(guān)信息得知，2022上海動(dòng)遷拿貨比買房不限購，只要?jiǎng)舆w款足夠，購買幾套都是可以的。動(dòng)遷款是個(gè)人房屋拆遷后，拆遷方給予的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，被拆遷者可以使用動(dòng)遷款購買新的住房。

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