今天給各位分享北京市回遷房律師費用的知識，其中也會對北京市回遷房律師費用標準進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、北京回遷房能買嗎?
• 2、回遷房過戶都需要交哪些費用
• 3、棚戶區改造的回遷樓辦理房產證需要哪些費用
• 4、回遷房買賣律師費多少
• 5、我想找北京優秀的拆遷騰退房屋律師?最好友案例
• 6、回遷房如何買賣,如何辦理房產過戶的?

北京回遷房能買嗎?

對于已經獲得權屬登記證書的北京回遷房是可以進行買賣的，如果沒有房屋產權證的則不能買賣。

北京目前可以進行合法買賣的住房主要是新建 商品房 和 二手房 ，新建商品房只要取得 商品房預售許可證 ，即可進行正常的產權交易。

這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。另一種是業主已經持有房產證。

回遷房過戶都需要交哪些費用

1、回遷房過戶需要交：契稅、營業稅：房產證未滿五年的，產證滿五年可以免交營業稅。個人所得稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費。

2、房產交易稅房產交易稅一般由買賣雙方共同承擔，按照交易房產的住房面積來計算，每平方米為6元。

3、回遷房過戶費用包括測繪費、評估費、以及契稅等，關于計算的問題，測繪費按照住房面積來計算，每平方米為36元；評估費按照住房評估總價的0.5%來計取；按房屋總價款的1%、或者是5%等來計算契稅。

4、過戶費，有些地區已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：經濟適用房依次為1％、2％、15％，商品房不繳納此費）。原業主繳納。

5、回遷房過戶需要新產權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證（原、復印件）。具體的費用需要交納契稅、房屋增值稅和個人所得稅等。

棚戶區改造的回遷樓辦理房產證需要哪些費用

房產證辦理所需費用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米，產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。

法律主觀：費用一：手續費由拆遷人交納，3元/平方米。費用二：登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套。費用三：房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

辦理回遷房房產證需要多少錢呢？繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅在辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。

回遷房買賣律師費多少

委托階段，工作量的多少，委托戶數的多少等因素進行綜合評估，一般情況下，征地拆遷案件實行全程代理，專業的拆遷律師一般不單獨代理拆遷談判、復議或者某個階段的訴訟，一個案件的代理費從幾萬到幾十萬都有。

按照民事訴訟的收費標準，收費在8000-15000之間，是案件的復雜程度決定，你這起案件要注意的兩點為，是否可以辦理房產證，其次是購房人是否具備購房資格，你這屬于合同違約，可以向法院起訴主張權利。

回遷房的買賣涉及到兩次稅費的繳納：一次是原房主取得房屋所有權證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉讓時產生的稅費，這兩次稅費應當如何承擔，應當在合同中予以明確約定。

我想找北京優秀的拆遷騰退房屋律師?最好友案例

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回遷房如何買賣,如何辦理房產過戶的?

契稅完稅或減憑據原件；房子權證上的房子掛號表；別的資料。當回遷房的新的產權證辦出件后便可到土地局辦回遷房的過戶手續了，資料有新產權證(原、復印件)、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證(原、復印件)。

憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款，按合同規定交房款并取回發票。憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款，按合同規定交房款并取回；憑拆遷證和購房合同到房產交易大廳辦理房產證手續，視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

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