1、拆遷談判能多要一點(diǎn)的方法有：對(duì)自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期、啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

2、第三，與鄰居進(jìn)行合作。在拆遷談判中，與鄰居進(jìn)行合作可以增加談判的力量。可以組織居民代表團(tuán)體，共同商討和協(xié)商，形成統(tǒng)一的訴求和要求。通過(guò)集體行動(dòng)，可以增加談判的籌碼，提高爭(zhēng)取更多補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。第四，尋求專(zhuān)業(yè)幫助。

3、拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作；少說(shuō)多聽(tīng)，不要輕易亮底。征收方第一次來(lái)上門(mén)談判，其實(shí)也是來(lái)摸你的底的，探探你的情況和心理預(yù)期；跟有決定權(quán)的人談判。

4、談：告訴他們，你們支持拆遷，但反對(duì)違法拆遷，一定要把違法問(wèn)題理順才可以進(jìn)行。記住，永遠(yuǎn)不談補(bǔ)償問(wèn)題，決不可以。只談他們的違法亂紀(jì)問(wèn)題，告訴他們，名不正則言不順。

5、因?yàn)椴煌恼勁协h(huán)境，對(duì)談判者才智的發(fā)揮會(huì)起到或大或小的激發(fā)作用，有利的地點(diǎn)、場(chǎng)所能夠增強(qiáng)談判者的談判地位和談判實(shí)力，同時(shí)也可壓制談判對(duì)手的談判空間。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)一般比當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)高嗎

1、其實(shí)我國(guó)的拆遷賠償有著這樣的規(guī)定，拆遷賠償?shù)那疤崾遣坏媒档途用竦纳钏剑簿褪菍?duì)房屋的賠償金不得低于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的價(jià)格。

2、當(dāng)現(xiàn)金補(bǔ)償審批下來(lái)，拆遷補(bǔ)償拿到手上，你會(huì)明顯感覺(jué)到周邊房?jī)r(jià)大幅上漲了，拆遷補(bǔ)償明顯低于其他地區(qū)等面積的住房資金。

3、被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。拆遷農(nóng)村的房屋要給予一定的補(bǔ)償，補(bǔ)償要看當(dāng)?shù)亟煌ǖ缆窢顩r、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、房屋質(zhì)量和房齡狀況、征地的目的和使用計(jì)劃等等因素，到時(shí) *** 有關(guān)部門(mén)一般會(huì)公布一個(gè)指導(dǎo)價(jià)格。