今天給各位分享租賃合同律師怎么咨詢的知識，其中也會對進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房租合同糾紛律師怎么解決？房屋出租糾紛律師費(fèi)？
• 2、處理 房產(chǎn)租賃合同 糾紛，比較專業(yè)的律師是哪 個？
• 3、房屋租賃合同糾紛咨詢律師
• 4、北京房屋租賃糾紛律師咨詢
• 5、北京哪個律所好，想找他們代理咨詢房屋租賃合同糾紛。

房租合同糾紛律師怎么解決？房屋出租糾紛律師費(fèi)？

遇到房租合同糾紛的問題時(shí)，很多人第一時(shí)間就是選擇退縮，寧愿減少麻煩，也不愿意找律師幫忙。當(dāng)然現(xiàn)在也有越來越多人意識到維護(hù)權(quán)益的重要性，選擇比較專業(yè)的律師，幫助自己解決糾紛。那大家可以了解房租合同糾紛律師怎么解決。

遇到房租合同糾紛的問題時(shí)，很多人時(shí)間就是選擇退縮，寧愿減少麻煩，也不愿意找律師幫忙。當(dāng)然現(xiàn)在也有越來越多人意識到維護(hù)權(quán)益的重要性，選擇比較專業(yè)的律師，幫助自己解決糾紛。那大家可以了解房租合同糾紛律師怎么解決，掌握房屋出租糾紛律師費(fèi)，找到適合自己的律師。

房租合同糾紛律師怎么解決？

1、首先考慮協(xié)商解決租房糾紛

當(dāng)發(fā)生租房糾紛時(shí)，應(yīng)該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。所謂買賣不成仁義在，發(fā)生糾紛時(shí)，租賃雙方應(yīng)該理性的換位思考，不要將糾紛擴(kuò)大化。

2、協(xié)商不成的，可以請相關(guān)的組織調(diào)解。

發(fā)生租房糾紛時(shí)，租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問題，這時(shí)就需要請求外部的協(xié)助。居委會、村委會、人民調(diào)解委員會或基層司法機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進(jìn)行調(diào)解。

3、通過申請仲裁解決租房糾紛

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。

4、通過民事訴訟解決租房糾紛

若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

房屋出租糾紛律師費(fèi)？

1、房子出租糾紛訴訟費(fèi)用要多少，如果在房子出租的過程中引起了糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商沒有達(dá)成一致的。可以向所在地人民法院提起訴訟，如：小麗租住的房子租金為一年8000元，那么按訴訟請求的金額來計(jì)算。一般按訴訟請求確定，1－10萬的按2．5％來計(jì)算。法院只收取訴訟費(fèi)，不收取立案費(fèi)用。

2、房屋出租糾紛律師訴訟費(fèi)是怎么收取的，例如：代理民事案件（1）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的5000元／件；（2）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，爭議標(biāo)的不超過1000元的，每件收取1000元的手續(xù)費(fèi)；爭議標(biāo)的超過1000元的，除每件收取2000元的手續(xù)費(fèi)外，可以按照下列規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)分段收取：5％、4％、3％、2％、1％來收取。

以上就是房租合同糾紛律師怎么解決以及房屋出租糾紛律師費(fèi)相關(guān)介紹，通常房屋合同的糾紛并不是特別容易解決的，有些租房子的人可能對法律缺乏認(rèn)識，因此會選擇咨詢專業(yè)的律師，那大家也可以多關(guān)注一些律師的費(fèi)用，看一下到底自己的糾紛損失值不值得咨詢這些律師。

處理 房產(chǎn)租賃合同 糾紛，比較專業(yè)的律師是哪 個？

我知道的，處理這些比較專業(yè)的也就是徐寶同律師，他們在國內(nèi)行業(yè)里面都是佼佼者，有口皆碑的。

房屋租賃合同糾紛咨詢律師

重賞之下必有勇夫，呵呵...淺談一下我的看法，僅供參考：

（一）理論上講：

首先，根據(jù)樓主所述“我同張簽了合同，大致是將房子租給張，09年6月1起租期為3年”所以您已經(jīng)默許了劉的轉(zhuǎn)租合同,合同盡管沒生效但已經(jīng)成立了。也就不適用《合同法》第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

其次，如果張有下列情形，你可以解除合同。《合同法》第二百二十七條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

再次，09年6月是合同生效時(shí)間，由第二百二十九條 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。也就是所謂的“買賣不破租賃”。所以即使房子賣了，如果租賃合同不到期也不能終止合同。樓主賣房時(shí)可以給買方協(xié)商一下，大不了租金歸買方就是了。

我不明白樓主為什么非要要他搬走，你是房子的物主，買賣自然由你決定。雖然買賣不破租賃，但反過來講，租賃也不影響買賣啊，由第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。所以你可以把房子賣掉，如果張不同意你賣，你可以讓張以相同的價(jià)格買下你的房子的。

（二）針對樓主的情況可以：

1先和張某協(xié)商一下，最好別打官司，給他講清楚訴訟又費(fèi)時(shí)又費(fèi)力。

2我不知道你們的合同具體怎么簽的，你最好拿合同找個當(dāng)?shù)氐穆蓭熥稍円幌拢话闱闆r下合同上總能找到寫漏洞，把握住！

3特別是關(guān)于租金和租賃期的條款，一定有突破口，如果沒有約定具體（記住：必須是書面約定）數(shù)額，將對你非常有利！

4房子是你的！可以采取適當(dāng)非常手段！

北京房屋租賃糾紛律師咨詢

房屋租賃已經(jīng)成為當(dāng)下很多人選擇居住的一種方式，在我們租房的時(shí)候雙方為簽訂租房合同同時(shí)保障租房人和供房人的雙方利益，但是在我們租房的過程中多多少少還是會有糾紛出現(xiàn)的情況，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

(1) 申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問題

若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù):

《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

北京哪個律所好，想找他們代理咨詢房屋租賃合同糾紛。

你這案子一般律所律師都能為你解答一二，若想找靠譜，負(fù)責(zé)的律師，可以去北京中嘉律師事務(wù)所看看，律師很專業(yè)，對待案子像處理自己的事情一樣上心，律師都挺靠譜的，不虛假承諾，我們小區(qū)這處理問題都去那。 想了解詳細(xì)些不妨去百度搜下。

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