各位老鐵們好，相信很多人對老小區改造新小區補償標準都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于老小區改造新小區補償標準以及上海原拆原建有補償款么？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 上海原拆原建有補償款么？
2. 小區改造致業主受傷，責任如何劃分有說法？
3. 貴陽老城區的舊房，如果拆掉補償，你覺得能值多少一平米？
4. 城市老舊小區改造的資金是中央撥款的嗎？
5. 河南省棚戶區改造什么補償標準？

上海原拆原建有補償款么？

原拆原建有補償款。

1、首先是房屋價值補償：標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用：具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。

3、房屋拆遷安置費：計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

小區改造致業主受傷，責任如何劃分有說法？

小區在改造時致業主受傷，首先要看是無意式還是有意式的，如果是不小心，無意式造成受傷，只要去醫院看看，再賠償一點錢就行了，而有意式的那就要除要賠償外還耍附帶刑事責任，造成特別嚴重的，可能賠了錢還要坐牢，所以說我們遇事，要三思而行

貴陽老城區的舊房，如果拆掉補償，你覺得能值多少一平米？

說起這個，我就很想笑，因為曾經認識一個朋友，花了幾十萬，買了貴陽老城區某老破小的二手房，然后等cq，等到現在都還沒等到，幾十萬放在那里，賣也賣不掉，拆也不現實，真的成了一坨“不動產”。

△老城區的人氣逐漸轉移

棚改退場，舊改來臨，這種時候，聰明的投資客都懂得，千萬不能碰老城區的老舊二手房！除了房齡太老、折損成本太高以外，其實，老城區那些所謂的舊房，現在的價位，其實真的不值那么高，畢竟，不能用現在的房價水平，去衡量曾經這些老舊房源修建時候的房價。

房價，固然在地段上是有很大一部分權重的，但是畢竟房子還是用來住的，居住那么就有一系列提高居住體驗的要素，比如戶型、樓間距、梯戶比、車位比、綠化率、容積率等等，這些指標，要拿老城區任何一個老舊小區修建的時候，那時候哪有這么多參考的指標？

△新城觀山湖煥然一新

所以，就拿貴陽為例，2007年以前修建的一些小區，基本沒有現代商品房小區的一些模式，戶型一般都比較過時老舊，有的甚至連電梯、地下停車場都沒有，就在路邊的那種，更別提什么梯戶比和車位比了，這種房子，其實要我說，也就只是值那么一些占據核心地段交通方面的錢，按照現在貴陽新樓盤的品質開盤價有的才1萬出頭的標準參考，老城區那些老舊房源，頂多值個4000~5000算是了不得了。

為什么是2007年，因為自從市府搬到觀山湖之后，2007年，當時的金陽也就是現在的觀山湖，世紀城樓盤開始逐漸開展建設，緊隨其后的2010年的花果園，這些新建的各類小區一波又一波，才讓人真正感受到，什么叫做優質的居住環境和現代的商品房小區。

△一些新建小區（白云某樓盤）的內部環境

現在，要說世紀城、花果園、未來方舟這些新建的小區的二手房，價值9000~1w還是情有可原的，畢竟，這些新規劃的小區，不僅從配套、交通、地段方面，同樣都有著老城區那些老舊房源的優勢，此外，還有著現代小區的一些規劃，諸如梯戶比、戶型朝向、車位比等方面的優勢。

所以，如果要以現代小區的二手房價格水平，去衡量老城區的那些房齡超過10年以上老舊房源的價格，其實是很不科學的，那些老舊房源，折舊成本去掉20%，再去掉一些房屋品質上（戶型、梯戶比、綠化率、車位比等）的成分30%，頂多也就值當現在二手房成交價8000~1w的一半的價格。

而且，就算只賣四五千，還真不一定有人買，畢竟，原先可能還有人會抱著等cq補償的心態暴發戶（其實就算是cq，補償也不一定能有那么高），但是現在的舊改時代了，今時早已不同于往昔了，所以，那些守著老城區破舊資產想著等著獅子大開口坐地起價的念頭，還是趁早涼了吧，還不如早點物色一個新小區的房源，改善一下居住品質吧。

城市老舊小區改造的資金是中央撥款的嗎？

老舊住宅小區改造標準要因地制宜、民主決策，除電梯和建筑幕墻更新外，原則上按規劃總建筑面積不超過500元/平方米。改造所需資金由小區居民、相關企業、 *** 補助等方式籌措。其中：居民出資部分可包括但不限于物業專項維修資金（含物業管理專項資金、房改房維修資金）、共有部位及共有設施設備征收補償、經營收益、賠償等資金。市級財政對海曙區、江北區、鄞州區繞城高速公路范圍內的老舊住宅小區改造（不包括電梯和建筑幕墻更新）實行以獎代補。近5年內共有部位和共有設施設備收益未用于物業專項維修資金、純別墅類型的住宅小區改造不納入 *** 補助范圍。除小區居民、相關企業出資部分外，市級補助資金以市與區4：6為平均分攤基數，視共同締造（個人出資比例）績效高低進行獎懲激勵，上下浮動。對住宅建筑幕墻、既有單元電梯更新，按照整幢樓或單元業主意愿，且業主同意交納50%資金的，按照《寧波市物業專項維修資金管理辦法》給予財政補貼。

河南省棚戶區改造什么補償標準？

您好，一般情況下是貨幣補償加上產權置換的補償方法，也有個別地方二者都采用。鑒于您的問題，我建議您向當地申請信息公開，這樣就能知道當地的補償標準是什么了。

好了，文章到這里就結束啦，如果本次分享的老小區改造新小區補償標準和上海原拆原建有補償款么？問題對您有所幫助，還望關注下本站哦！