本篇文章給大家談談居住房補償標準，以及商住用地和住宅用地哪個賠償高？對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄
居住困難戶認定和補償？
當房屋面積較小，家庭成員數量多就就可能帶來居住的問題，因此在房屋征收中，經常會出現“居住困難戶”、“居住困難補償”等詞語，本期，我們來談談關于動遷中“居住困難戶”的相關問題。
什么是居住困難戶？
居住困難戶，是指以本市經濟適用住房的標準以及本戶的房屋面積進行核定、人均居住面積不足法定最低標準的情況。根據《上海市共有產權保障住房申請對象住房面積核查辦法》，若是以家庭為單位，人均建筑面積不滿15平方就可認定為“居住困難戶”。
我們應當優先保障居住困難者，因此，被認定為“居住困難戶”每人可以22平方米的面積進行折價補償。而各戶的居住困難戶人數通常以征收地塊房屋征收決定公告之日為準。
居住困難戶的認定？
《上海高院房屋征收補償利益分割民事糾紛研討會會議紀要》中曾經明確：對于“居住困難”的認定，既要盡可能確定統一的標準，又要充分考慮公有住房分配政策的歷史沿革。因此，在房屋征收補償前通常會公布此次征收方案，其中就包括對于“居住困難戶”的認定。
居住困難戶，通常由房管動遷組認定，公房與私房拆遷中均有可能出現。當事人不一定實際居住過，且享受過福利分房或是動遷有可能不影響對于“居住困難”的認定。
其次，認定居住困難戶需要同時滿足兩個標準：
1、人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）
2、相應的人頭錢>磚頭錢：
人頭錢=折算單價×居住困難戶人數×22平方米
磚頭錢=被征收房屋補償金額=評估價格+價格補貼+套型面積補貼
磚頭錢=被征收房屋補償金額=評估價格+價格補貼+套型面積補貼
被認定為居住困難戶后，整戶可獲得的保障補貼金額共計如下：
保障補貼=人頭錢-磚頭錢
=折算單價×居住困難戶人數×22平方米-被征收居住房屋補償金額
商住用地和住宅用地哪個賠償高？
住宅和商業拆遷補償標準：
商業用地拆遷補償資金高過普通住宅的。
商業拆遷補償面積是1賠3。
住宅用地拆遷補償面積是1賠1的。
如現商鋪有承租人，有裝修拆遷時是要給承租人的一定比例的補償。
這個是需要具體問題具體分析的。
具體的賠償的金額和賠償的政策因為區域的不同，賠償的標準也是不同的。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
征收非居住房屋怎么補償補貼？
征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
【具體解讀34】：
征收非居住房屋的，應當對被征收人、公有房屋承租人給予以下補償:
被征收房屋的市場評估價格；設備搬遷和安裝費用；
無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用；
停產停業損失補償。
被征收人、公有房屋承租人按期搬遷的，應當給予搬遷獎勵。具體獎勵標準由區(縣)人民 *** 制定。
監視居住能否申請國家賠償？
監視居住期間國家不支付賠償金,被刑事拘留、逮捕后決定撤銷案件、不起訴或者判決宣告無罪終止追究刑事責任的,可以申請國家賠償
企業破產關于職工居住的公房如何補償的法律法規？
職工公房當時是屬于福利分房？還是以單位的名譽申請的公租房？？這個是重點。
如果是福利分房，你們也參加了房改，手中有合法正規的房產手續，那這個房子已經轉為私有，成了你們的個人財產。如果沒有參加房改，所有權還在公司手里，那這些還是公司財產，到時破產小組會將這些房子收回抵債。如果是公租房，到了審核期，你們公司沒有提交資料審核，那就要被收回了。。你們自己再想辦法解決住宿問題。
居住房補償標準的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于商住用地和住宅用地哪個賠償高？、居住房補償標準的信息別忘了在本站進行查找哦。
adminllh
