今天給各位分享拆遷選擇評估公司選哪家？的知識，其中也會對拆遷評估公司是評估哪些方面進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷估價由哪家機構進行的
1、拆遷估價由具有房地產價格評估資格的估價機構承擔，估價報告必須由專職注冊房地產估價師簽字。房屋拆遷的評估時間、評估單交付時間由被拆遷人與房地產價格評估機構協商確定。
2、房屋拆遷估價機構由誰委托 對拆遷的房屋價值進行評估的，房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
3、根據《 土地管理法 》第四十七條第一款、第二款的規定， 國家征收土地 的，應當依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。
4、被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。
5、房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構評估的，估價機構之間應當就拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取等進行協調并執行共同的標準。
6、被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估方法評估確定。根據《憲法》第十條規定，城市的土地屬于國家所有。
怎樣選擇房產評估機構
投票確定 代表投票選定評估機構，按得票順序排出前三名，并當場宣布中選結果，得票最高者為中選單位。房屋拆遷單位與中選的房屋拆遷評估機構在2日內簽訂《房屋拆遷評估委托合同》。
一般來說，評估機構會根據房子的位置、年代等實際情況得出一個數值，也就是評估價。購買房子的價格和評估價之間存在一定的差異，房屋評估價一般情況下會小于房屋的實際成交價。
需要做房產評估的情形①二手房價格明顯過低購買二手房需要繳納一定的稅費，稅費與房產價格緊密相連。
房屋評估機構怎么選才合法?
1、評估機構的資質與選定評估機構應具備相應的資質評估機構首先要具備相應的評估資質，這是評估的前提條件，沒有資質的評估屬違法行為。
2、房屋征收評估機構是實施評估工作的機構，其選定辦法需要符合國家統一的招標程序。評估機構應當由國家統一招標選定，評估師必須具備相應的資格和經驗，并遵守評估標準和程序。
3、評估機構的選定應當由被征收人協商做出，應當要充分尊重被征收人的意見，要給予被征收人選擇權。在被征收人意見達不成一致的情況下，可以由房屋征收部門組織被征收人按照少數服從多數或者抽簽的方式隨機產生。
4、協商不成的，再通過投票這一多數決定途徑或搖號、抽簽等隨機方式選定評估機構。
5、想要找到靠譜的，可以關注當地房管局的評估機構入圍名單，因為公積金貸款的二手房評估一定要選擇入圍房管局評估名單的才可以，而他們選擇評估機構肯定是從多方面考慮的，比如評估業務、評估范圍、專業技能、估價師配合等等。
6、所以評估機構不是隨便哪家都可以的，要有相應的估價資質，而且必須要由房地產管理部門的準入才行的。做法是肯定合法的。為什么需要進行評估，主要原因是雙方無法達成協議。
無錫哪個房屋評估機構對于拆遷戶比較
1、無錫市天相房屋征收咨詢有限公司是2012-11-14在江蘇省無錫市北塘區注冊成立的有限責任公司，注冊地址位于無錫市惠峰新村195號-1。
2、無錫孫蔣片區征收進度：根據墻上公示的信息，9月28日，無錫市濱湖區人民 *** 發布《孫蔣片區A塊舊城區改建項目房屋征收評估機構中選公告》。
3、無錫市正大房屋拆遷有限公司是2005-04-05在江蘇省無錫市濱湖區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于無錫市濱湖區雪浪街道軍嶂社區軍南村。
4、評估藍 采納數：3100 獲贊數：9253 向TA提問 私信TA 關注 展開全部 具體征收補償標準請咨詢當地征收辦，各個地區征收補償標準不一樣。
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