隨著城市化進程的不斷加速，拆遷補償問題也越來越受到人們的關注。在拆遷補償中，土地租賃房屋的問題也是一個備受關注的問題。本文將從以下幾個方面來探討集體土地租賃房屋拆遷補償問題。

1. 什么是集體土地租賃房屋？

集體土地租賃房屋是指在城市化進程中，農村集體土地上建造的集體土地租賃房屋，一般是由農村集體經濟組織或者農民個人出資修建，然后出租給外來務工人員等。

2. 集體土地租賃房屋拆遷補償的問題

在城市化進程中，由于土地的有限性，集體土地租賃房屋也被納入到了拆遷范圍之內。然而，與普通住宅相比，集體土地租賃房屋的產權關系比較復雜，因此在拆遷補償中存在著以下幾個問題

（1）集體土地租賃房屋的產權歸屬問題

由于集體土地租賃房屋往往是由農村集體經濟組織或者農民個人出資修建，因此在產權歸屬方面存在一定的問題。如果集體土地租賃房屋的產權歸屬清晰，那么在拆遷補償中就可以按照產權歸屬進行補償；如果產權歸屬不清晰，那么就需要通過法律程序進行判定。

（2）集體土地租賃房屋的補償標準問題

在拆遷補償中，集體土地租賃房屋的補償標準也是一個比較復雜的問題。由于集體土地租賃房屋的性質不同于普通住宅，因此在補償標準上也需要進行相應的調整。

（3）集體土地租賃房屋的租金收益問題

在拆遷補償中，集體土地租賃房屋的租金收益也是一個需要考慮的問題。如果在拆遷補償中不考慮租金收益，那么就會存在一定的不公平性。

3. 集體土地租賃房屋拆遷補償的解決方案

為了解決集體土地租賃房屋拆遷補償的問題，可以采取以下幾個方案

（1）明確集體土地租賃房屋的產權歸屬關系，避免在拆遷補償中出現爭議。

（2）針對集體土地租賃房屋的性質，制定相應的拆遷補償標準。

（3）在拆遷補償中考慮集體土地租賃房屋的租金收益，避免不公平現象的發生。

集體土地租賃房屋拆遷補償問題是一個比較復雜的問題，需要 *** 、農村集體經濟組織和農民個人共同努力來解決。只有通過各方的共同努力，才能實現拆遷補償的公平、合理和可持續發展。