本篇文章給大家談?wù)劜疬w房屋過戶是否需要支付費(fèi)用？，以及拆遷房過戶需要錢嗎對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、動(dòng)遷房過戶流程及費(fèi)用
• 2、安置房過戶需要哪些費(fèi)用?怎么計(jì)算過戶費(fèi)?
• 3、動(dòng)遷房過戶需要交什么費(fèi)用
• 4、父母把拆遷安置房過戶給子女需要交稅嗎

動(dòng)遷房過戶流程及費(fèi)用

拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

安置房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

交易雙方帶著第三條的材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)后買方取證。 購買拆遷房注意事項(xiàng)： 拆遷安置房分為兩大類： 一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套 商品房 或配購的中低價(jià)商品房。

(二)安置房過戶辦理程序： 內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。 外勤復(fù)審、實(shí)地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。 內(nèi)勤收費(fèi)。 審批。

安置房過戶需要的費(fèi)用：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元、平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

安置房過戶需要哪些費(fèi)用?怎么計(jì)算過戶費(fèi)?

1、安置房過戶費(fèi)用包括許多內(nèi)容，例如交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、契稅等等內(nèi)容，安置過戶費(fèi)用是所有費(fèi)用的總和，以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

2、交易費(fèi)：新建商品房住宅為3元/_，新建商品房非住宅為5元/_，二次過戶住宅為6元/_，二次過戶非住宅為10元/_，拆遷安置住宅為3元/_，拆遷安置非住宅為5元/_，費(fèi)用是買賣雙共同承擔(dān)。

3、交易費(fèi)3元／平方米。測繪費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

4、安置房過戶費(fèi)是多少 交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

動(dòng)遷房過戶需要交什么費(fèi)用

1、法律主觀：動(dòng)遷安置房買賣需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅：房款的1%、5%或3%，根據(jù)面積的不同，其適用的稅率不同，一般面積越大的，適用的稅率越高。交易費(fèi)：3元/平方米。測繪費(fèi)：按各區(qū)縣具體規(guī)定。

2、營業(yè)稅：5%，個(gè)人購買住房不滿5年的普通住房。個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%。買方：契稅：5%。

3、如果是拆遷回遷的房產(chǎn)，已經(jīng)辦理出業(yè)主的房產(chǎn)證的，現(xiàn)在要過戶給別人，按正常二手房的過戶稅費(fèi)交稅即可。

4、房屋過戶需要的手續(xù)：買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理； 房地產(chǎn)交易管理部門對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估； 按照規(guī)定繳納費(fèi)用； 等待領(lǐng)證。房產(chǎn)過戶的費(fèi)用：契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)。

5、拆遷安置房過戶費(fèi)用怎么算？ 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。交易費(fèi)：3元/平方米。測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

6、動(dòng)遷房過戶給子女需要多少稅交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

父母把拆遷安置房過戶給子女需要交稅嗎

如果房子沒有房本不需要交稅，如果房子有房本就需要交稅。一般來說，拆遷安置房有兩種情況，一種是集體產(chǎn)權(quán)的，這種房子無法辦理房產(chǎn)證，原則上只能再行政村的村民之間交易。這種房子在“過戶”的時(shí)候，是不需要交稅的。

父母把房子過戶給孩子要交稅的，但稅費(fèi)會(huì)比較低。直系親屬之間的房產(chǎn)交易，只需按照地稅的評估價(jià)繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價(jià)總額1％的個(gè)人所得稅。

作為買方的子女，需要承擔(dān)契稅。如果子女沒有其他住房，且從房主那里購買的拆遷安置房面積小于90平方米，只需按1%的稅率繳納契稅。

但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。

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