今天給各位分享武漢拆遷需要注意什么？的知識，其中也會對購買拆遷安置房需要注意什么進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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關于福利房房屋拆遷的一些問題,武漢的!很急!
1、不提交答辯書不影響案件的審理，你可以選擇當庭口頭答辯；關于5萬的補償款性質認定，應由拆遷雙方的協議為依據，如果沒有約定，可以理解為搬遷費用；福利房分房的產權問題，如果沒有職工未交納購房款，則產權完全屬于單位。
2、拆遷補償與安置來看，一是補償房屋面積，或是貨幣補償。
3、根據國有土地上房屋拆遷與補償條例的規定，房屋拆遷的補償是要給到房屋的所有權人的，也就是說只要在國家劃定的拆遷票區內，有合法房屋存在，那么就可以享受合理的補償。
4、這個問題復雜點，因為房屋翻建需要規劃部門的批準（如果房子在城市規劃控制區以內）。如果你父親當年翻建房屋前，已經去規劃部門辦理過相關手續，拿著翻建手續和房產證去房管部門去變更一下就好了。
5、從親情意義上來說，他們與你共同享有繼承權的。（你不能因為他們有福利房就否決他們的繼承權）從法律意義上來說，房產證是你的名字，房產應該屬于你的。
6、第五條 區人民 *** 負責本行政區域的房屋征收與補償工作，并負責組織處理房屋拆遷遺留問題。區房屋征收部門具體組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
拆遷量房子需要注意什么
透明和公正：評估過程應該透明和公正，所有數據和計算過程應該有記錄并可驗證。協商和溝通：與拆遷方和被拆遷戶進行充分的協商和溝通，解釋評估結果，并盡量達成雙方滿意的補償協議。
房屋拆除應當符合環保要求，拆除廢料須堆放整齊，建筑垃圾按規定清運，不要在施工現場將它給焚燒掉。
在選定房地產價格評估機構時，拆遷房需和被拆遷人協商選定，若是協商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價值評估時點，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評估結果時，拆遷方應向被征收人公示，并進行當場解釋。
在規定時間內協商不成的，由房屋征收部門通過組織被拆遷人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。評估方法評估方法估價方法有比較法、收益法、成本法等。
注意房屋拆遷的必經程序：\x0d\x0a 房屋拆遷是國家建設、城市改造、房地產開發等，經 *** 有關主管部門批準，由建設單位對建設用地上的房屋及其附屬物進行拆除，對房屋的所有者或使用者進行遷移安置并給予一定補償的行為。
裁決調解記錄和裁決書；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋的證據保全公證書；被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明；被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明。
房屋拆遷需要注意什么?
1、法律主觀：房屋拆遷時，需要注意的事項有：補償形式和補償金額。付款方式和付款期限。安置用房的面積、地點和層次。搬遷過渡方式和過渡期限。違約責任等相關實時拆遷政策。
2、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補償。違章建筑的年限和補償。
3、法律分析：房屋拆遷需要注意的有補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責任等相關實時拆遷政策。
4、房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業性質用房補償要高于 宅基地 用房，拆遷律師提醒大家，在評估商業性質用房時一定不要忘記要求停產停業損失補償。 因此，補償標準是否過低，被拆遷人應結合當地實際情況來看。
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