本篇文章給大家談?wù)勞M州市征地拆遷是否合法，以及贛州拆遷補(bǔ)償政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、2019年贛州市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)
• 2、沒有征地批文的土地征收是否屬于違法征地
• 3、土地預(yù)征收是否合法?
• 4、贛州市三江鄉(xiāng)伍村會(huì)拆遷嗎

2019年贛州市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)

第三條 市國土資源局是中心城區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置的主管部門，對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置工作實(shí)施監(jiān)督管理。

現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：高度重視新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施工作征地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，構(gòu)成比例為1∶1，不包括法律規(guī)定被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼、征地涉及的青苗和地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)用。

集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。

貨幣補(bǔ)償總價(jià) 貨幣補(bǔ)償總價(jià)是指因拆遷房屋所涉及的全部補(bǔ)償款，此款包括房屋補(bǔ)償款、補(bǔ)助款、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等，但以上款項(xiàng)必須在房屋征收協(xié)議中明確。優(yōu)惠政策 被征收人所取得的貨幣補(bǔ)償款免征收個(gè)人所得稅。

沒有征地批文的土地征收是否屬于違法征地

1、法律主觀：沒有批文征地是不合法的。征地批文是因建設(shè)需要征收土地經(jīng)相關(guān)行政部門審批的書面表現(xiàn)文書，沒有批文實(shí)施征地的應(yīng)由縣級(jí)以上人民 *** 土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。

2、法律主觀：沒有批文征地不合法。根據(jù)法律規(guī)定，沒有征地批文或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)進(jìn)行土地征收的，屬于非法征地行為，由縣級(jí)以上人民 *** 自然資源主管部門責(zé)令退還非法征用的土地。

3、法律分析：沒有批文，那么土地征收必然是違法的。依據(jù)土地管理法的規(guī)定，沒有征地批文或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)的，而對(duì)土地進(jìn)行征收的，是需要非法征地的行為。

4、沒有征地批文就進(jìn)行土地征收的一定是屬于違法征地行為，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定征地批文是土地征收過程的核心文件。但是有征地批文也不一定就是合法的征地行為，例如征地批文失效、少批多占等也屬于違法征地。

土地預(yù)征收是否合法?

1、不合法。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地征收應(yīng)當(dāng)向有權(quán)機(jī)關(guān)報(bào)告批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得征用土地。征收以下土地的，國務(wù)院批準(zhǔn)（1）基本田地（2）基本田地以外的耕地超過35公頃的，（3）其他土地超過70公頃的。

2、如何判斷土地征收是否合法：身為被拆遷人，你應(yīng)當(dāng)參與的程序有哪些？土地征收報(bào)批前部分階段、實(shí)施征收決定和制定安置補(bǔ)償方案階段都需要你的參與。

3、不合法。土地征收應(yīng)報(bào)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，預(yù)征收是突破土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用年度計(jì)劃由縣（市） *** 或者經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)作為征地主體與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂土地預(yù)征協(xié)議的行為，未經(jīng)批準(zhǔn)其行為無效。

4、不合法。土地征收應(yīng)報(bào)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得征地。征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)： (一)基本農(nóng)田； (二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； (三)其他土地超過七十公頃的。

5、法律分析：“預(yù)征收”是指在實(shí)際征收過程中，沒有公布房屋征收決定之前，房屋征收部門或者是開發(fā)商先與被征收人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，等到簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議數(shù)量達(dá)到一定比例的，才做出房屋征收決定。

6、最高人民法院經(jīng)過審理后認(rèn)為行政協(xié)議對(duì)于公民、法人或其他組織的權(quán)利義務(wù)，并沒有產(chǎn)生實(shí)際的影響，不屬于行政訴訟的受案范圍。

贛州市三江鄉(xiāng)伍村會(huì)拆遷嗎

三江鄉(xiāng)的拆遷工作已經(jīng)在**2022年11月25日至2023年11月24日**進(jìn)行。根據(jù) *** 息，贛州豐建工程項(xiàng)目管理有限公司有償使用了約300畝土地，并簽訂了合同，要求在2023年11月24之前完成當(dāng)?shù)刈舻膭?dòng)遷項(xiàng)目。

目前還沒有全部拆遷完畢。2 根據(jù)相關(guān)報(bào)道，贛州市三江鄉(xiāng)農(nóng)村自建房拆遷工作正在積極推進(jìn)中，但是由于涉及到的房屋數(shù)量較多，拆遷工作需要時(shí)間。3 據(jù)了解，部分農(nóng)村自建房已經(jīng)完成拆遷，但是仍有一些房屋尚未拆除。

綜上所述，目前廣濟(jì)鎮(zhèn)三江村沒有明確的拆遷計(jì)劃，但隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，未來可能會(huì)進(jìn)行村莊改造或拆遷。 *** 和相關(guān)部門需要綜合考慮各方利益和保護(hù)措施，確保合法權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定。

年8月份。根據(jù)查詢宜昌市人民 *** 官網(wǎng)顯示，伍家國慶新村將在2023年8月份進(jìn)行拆遷，開福區(qū)國慶新村位于征地改造范圍內(nèi)，在2023年8月份進(jìn)行拆遷。

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