本篇文章給大家談?wù)勊椒坎疬w系數(shù)的作用是什么？，以及私房拆遷面積乘系數(shù)嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、私房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、私有房產(chǎn)拆遷補償
• 3、征地補償修正系數(shù)是什么意思
• 4、私房動遷政策

私房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

私有房產(chǎn)拆遷補償如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《2015年最新征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》，農(nóng)村房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。 搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補償款。

私有房產(chǎn)拆遷補償

1、法律主觀：私房拆遷應(yīng)補償房屋補償費、房屋裝修費、征收安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內(nèi)各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等拆遷補償費用。

2、私有房產(chǎn)拆遷補償如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

3、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償補償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補償費：根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算，一般是按照房屋的建筑面積、房屋的使用年限、房屋的位置等因素進(jìn)行計算。

4、私房拆遷補償款如何分配私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。

5、房屋成新(新舊程度)一般從三成新起評，最高成新為十成新，不同結(jié)構(gòu)的成新差價各有不同，如磚混結(jié)構(gòu)每個成新相差77元。

征地補償修正系數(shù)是什么意思

(二)商業(yè)用房基準(zhǔn)價格＝重置價格×成新系數(shù)+區(qū)位價格×樓層修正系數(shù)被拆遷房屋補償金額＝基準(zhǔn)價格×(1+市場修正系數(shù))×房屋建筑面積。

具的計算公式為：房屋拆遷補償價=(基準(zhǔn)地價×容積率修正系數(shù)+基準(zhǔn)房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。

石家莊征地補償新標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容有：征收土地的綜合補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費和安置補助費兩部分組成，按照省國土資源廳同期發(fā)布的征地補償安置倍數(shù)、修正系數(shù)及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)確定不同地類的補償費用。

原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《 土地管理法 》中刪除。

征收菜地、園地、林地、未利用地等其他土地，各地可根據(jù)實際情況確定征地補償標(biāo)準(zhǔn)修正系數(shù)，菜地、果園、茶園、精養(yǎng)魚池等(搶栽、搶種、搶挖的除外)一般要高于0，林地一般為0.7，未利用地一般為0.3。

私房動遷政策

1、在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補償款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。

2、房屋補償費(房屋重置費)用于補償被拆遷房屋權(quán)人的損失，劃檔是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，按照平方米單價來計算的。

3、拆遷安置房或回遷房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷或安置的政策標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。

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