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本文目錄

1. 衡永高速征地青苗補償標準？
2. 引江濟淮亳州段房屋拆賠償標準？
3. 大中型水利、水電工程建設移民、拆遷，應如何補償和安置？
4. 西城騰退戶口遷出補償標準？
5. 拆遷后賠償村集體財產(chǎn)的那部分賠償金要不要分給村民？

衡永高速征地青苗補償標準？

不愿意定。各地的土地質(zhì)量分別，國家征用的用途分別，賠償當然也不會相同。根據(jù)《土地管理法》及有關政策限定，征收耕地的賠償花費包括土地賠償費，安置補貼費，以及地上附著物和青苗的賠償費。

1、土地賠償費，按被征地原用途賠償，準則為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的610倍，歸土地所有者所有，納入公積金管理，用于被征地農(nóng)民參保、發(fā)展生產(chǎn)、公益性建設，不得平均分配到戶，也不得列為集體經(jīng)濟債務清欠資本。

2、安置補貼費，按被征地原用途賠償，準則為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的46倍，最高不得超出15倍，歸需安置人員，用于被征地的承包人的生活安置，已被安置的安置補貼費，歸安置單位。

3、土地賠償費和安置補貼費的總和最高不得超出土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。地上附著物和青苗的賠償費，按照附著物的事實上價值和當季作物的產(chǎn)值計量，歸承包人所有。此外，國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水準，在特殊情況下，能夠提供征收耕地的土地賠償費和安置補貼費得準則。

引江濟淮亳州段房屋拆賠償標準？

一、被征地村（組）及征地位置、面積等情況

征地總面積為333.4889公頃（計5002.3335畝）。其中：古城鎮(zhèn)土地0.3519公頃（計5.2785畝）；龍揚鎮(zhèn)土地52.4144公頃（計786.216畝）；淝河鎮(zhèn)土地41.6984公頃（計625.476畝）；雙溝鎮(zhèn)土地34.4961公頃（計517.4415畝）；十河鎮(zhèn)土地118.3148公頃（計1774.722畝）；趙橋鄉(xiāng)土地56.0211公頃（計840.3165畝）；世紀花園社區(qū)土地30.1922公頃（計452.883畝）。

二、征地拆遷補償標準

本次征地補償標準，按照《安徽省人民 *** 關于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔2015〕24號）的規(guī)定執(zhí)行，農(nóng)用地土地補償費和安置補助費標準每畝41800元。集體建設用地和未利用地補償標準參照農(nóng)用地標準執(zhí)行。

（一）征地補償費用標準：

被征地村民組

征地面積（畝）

年產(chǎn)值

（元/畝）

土地補

償倍數(shù)

安置補

助倍數(shù)

合計補償費用（萬元）

古城鎮(zhèn)

5.2785

1900

8

14

22.0641

龍揚鎮(zhèn)

786.216

1900

8

14

3286.3829

淝河鎮(zhèn)

625.476

1900

8

14

2614.4897

雙溝鎮(zhèn)

517.4415

1900

8

14

2162.9055

十河鎮(zhèn)

1774.722

1900

8

14

7418.3380

趙橋鄉(xiāng)

840.3165

1900

8

14

3512.5230

世紀花園社區(qū)

452.883

1900

8

14

1893.0509

（二）青苗及地上附著物補償標準：

按照《亳州市譙城區(qū)人民 *** 關于調(diào)整征收集體土地上青苗及房屋等地上附著物補償標準的通知》（譙政〔2015〕143號），據(jù)實補償。

（三）征地補償費用的發(fā)放對象和方式。

1.屬農(nóng)民個人承包土地的，土地補償費和安置補助費的全額發(fā)放給被征地農(nóng)民；

2.屬村集體共用土地的，土地補償費撥付村（組）集體，按照村民自治原則確定資金使用方向；

3.青苗、房屋及其他地上物的補償費發(fā)放給所有者；

4.征地拆遷補償補助費用屬補償村（組）集體經(jīng)濟組織的，撥付給村（組）集體經(jīng)濟組織；征地拆遷補償補助費用屬被征地農(nóng)民個人的，采用打卡發(fā)放到農(nóng)戶。

三、農(nóng)業(yè)人口安置途徑

對被征收土地所涉及的需要安置的農(nóng)業(yè)人口采取貨 *** 置和社會保險安置，其中

貨 *** 置補償具體按上述安置補助標準執(zhí)行。

社會保險安置按照亳州市人民 *** 關于印發(fā)《亳州市被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障辦法（修訂）》的通知（亳政秘〔2017〕8號）的規(guī)定執(zhí)行。

四、其他

被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對征地補償、安置方案有不同意見的或要求聽證的，在本公告發(fā)布之日起10個工作日內(nèi)以村委會為單位，以書面形式向亳州市自然資源和規(guī)劃局提出。逾期未提出不同意見或聽證申請的，視作無意見或放棄聽證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

大中型水利、水電工程建設移民、拆遷，應如何補償和安置？

水利水電工程是一項利國利民的工程，水利工程的建設情況對我國社會經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展也有著重要的意義。在水利水電工程的建設中，因為調(diào)蓄江河徑流，修筑大壩、水庫進行征地，產(chǎn)生了很多失地的移民。但在實踐中，很多遠離家鄉(xiāng)，失去故土的移民卻得不到應有的補償安置。

根據(jù)《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》，明確規(guī)定了要使移民生活水平達到或者超過原有水平。

征地補償標準和原則

一是大中型水利水電工程建設征收土地的土地補償費和安置補助費，實行與鐵路等基礎設施項目用地同等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。

二是被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標準或者恢復原功能的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應當給予適當補助。

三是使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償；使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。

四是移民遠遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應當分別按規(guī)定的標準給予補償。

移民的安置方式

一是在本縣通過新開發(fā)土地或者調(diào)劑土地集中安置。縣級人民 *** 應當將土地補償費、安置補助費和集體財產(chǎn)補償費直接全額兌付給該村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會。

二是分散安置到本縣內(nèi)其他村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會。應當由移民安置村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會與縣級人民 *** 簽訂協(xié)議，按照協(xié)議安排移民的生產(chǎn)和生活。

三是在本省行政區(qū)域內(nèi)其他縣安置。與項目法人簽訂移民安置協(xié)議的地方人民 *** ，應當及時將相應的征地補償和移民安置資金交給移民安置區(qū)縣級人民 *** ，用于安排移民的生產(chǎn)和生活。

四是跨省安置。項目法人應當及時將相應的征地補償和移民安置資金交給移民安置區(qū)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** ，用于安排移民的生產(chǎn)和生活。

五是移民自愿投親靠友。應當由本人向移民區(qū)縣級人民 *** 提出申請，并提交接收地縣級人民 *** 出具的接收證明；移民區(qū)縣級人民 *** 確認其具有土地等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料后，應當與接收地縣級人民 *** 和移民共同簽訂協(xié)議，將土地補償費、安置補助費交給接收地縣級人民 *** ，統(tǒng)籌安排移民的生產(chǎn)和生活。（京平坤）

西城騰退戶口遷出補償標準？

北京市西城區(qū)進行了騰退工作，對于因此需要遷出戶口的居民，采取了適當?shù)难a償措施。根據(jù)北京市西城區(qū) *** 發(fā)布的相關文件，騰退戶口遷出補償標準為：每人一次性補償5000元人民幣，另外給予公租房或廉租房、增量指標等得到選配的優(yōu)惠政策。值得注意的是，此項補償標準僅針對在西城區(qū)承租房子或購買商品房、在騰退區(qū)域內(nèi)住戶口最晚登記時間在2015年1月1日之前的居民。如需了解詳細資訊，可以查詢西城區(qū) *** 的公告。

拆遷后賠償村集體財產(chǎn)的那部分賠償金要不要分給村民？

你好，拆遷的補償給村集體財產(chǎn)的那部分賠償金肯定是要分給村民的。

《土地管理法實施條例》第二十六規(guī)定:土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;

地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。

征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟佐治管理和使用;

由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給安置人員或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

由此,可以看出地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有,安置補助費專款專用,用于安置被拆遷人員。而土地補償費,則歸農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有。

那么,作為歸農(nóng)民集體所有的土地補償費,是否都應該被村委會所截留,村民是否有權要求分割這部門款項呢?

對于此問題,我國現(xiàn)行法律未做出明確規(guī)定。但土地補償費其是指是對土地收益的補償,土地收益是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織通過占有、經(jīng)營土地而獲得的經(jīng)濟利益。

土地補償費是對農(nóng)民未來土地收益所做的折現(xiàn)補償,若全部被村委會截留,村民今后的生存將難以保證。

所以,土地補償費應主要用于被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置和社會保障,其余部分可用于被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因興辦公益事業(yè)或修建公共設施和基礎設施。

那被用于被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因興辦公益事業(yè)或修建公共設施和基礎設施的那部分占所有土地補償費的比例應該是多少呢?

《河北省人民 *** 關于實行征地片區(qū)價的通知》冀政【2008】132號規(guī)定:土地補償費20%歸集體經(jīng)濟組織,80%歸被征地的土地使用權人或者按照家庭承包方式承包的農(nóng)戶。

《山東省土地征收管理辦法》第二十二條規(guī)定:農(nóng)民集體所有的土地全部被征收或者征收后沒有條件調(diào)整承包土地的,土地征收補償安置費的80%支付給土地承包戶,主要用于被征收土地農(nóng)民的社會保障、生產(chǎn)生活安置,其余的20%支付給被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,用于興辦公益事業(yè)或者進行公共設施、基礎設施建設。

山東省濟南市中級人民法院做出的(2015)濟中法執(zhí)字第63號民事裁定書,也支持了土地補償費,集體經(jīng)濟組織和使用權人二八分的觀點。其認為,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,但應主要用于被征地農(nóng)民的生產(chǎn)安置和社會保障,為了平衡被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟組織債權人雙方的利益,土地補償款中20%的比例可以用于償還農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因集體公益所欠的債務。

綜上,集體土地征收拆遷補償費,主要有土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗所有者所有,補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定;安置補助費,專款專用,用于被拆遷人員安置,補償標準為需安置人數(shù)乘被征收土地前三年平均產(chǎn)值的四到六倍;

土地補償費,補償標準為被征收土地前三年平均產(chǎn)值的六到十倍,其主要用于被征地農(nóng)民的生產(chǎn)安置和社會保障;

根據(jù)相關地方規(guī)章,集體經(jīng)濟組織和被征收土地使用權人之間可對土地補償費二八分。

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