今天給各位分享房屋拆遷審計(jì)是什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷審計(jì)流程進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法
• 2、拆遷隨程審計(jì)什么意思
• 3、拆遷審計(jì)工作內(nèi)容
• 4、拆遷審計(jì)流程
• 5、拆遷審計(jì)是什么部門
• 6、房屋拆遷需要審計(jì)拍照嗎

拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法

1、一是了解征地拆遷的整個(gè)工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

2、一般要由財(cái)政部門或?qū)徲?jì)部門等進(jìn)行階段性審計(jì)，審計(jì)內(nèi)容主要是涉及補(bǔ)償費(fèi)的確定程序是否合法、客觀、真實(shí)、合理，其中包括對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

3、要有重點(diǎn)的選取重要項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)復(fù)核，從而找到審計(jì)疑點(diǎn)。將會(huì)發(fā)現(xiàn)是否存在虛報(bào)征地面積，騙取征地補(bǔ)償費(fèi)的線索。 三是通過(guò)審核征地拆遷臺(tái)賬資料，核對(duì)其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

4、決算審計(jì)重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)。對(duì)全面完成征收補(bǔ)償及安置結(jié)算的區(qū)域?qū)嵤Q算審計(jì)時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注評(píng)估、協(xié)議簽訂、補(bǔ)償及安置、工作經(jīng)費(fèi)及其他費(fèi)用使用情況等。審計(jì)發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題 合法建筑面積與實(shí)際不符。

5、征收國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、遷建安置、公寓安置。

拆遷隨程審計(jì)什么意思

1、什么是跟蹤審計(jì)？跟蹤審計(jì)就是指：對(duì)專項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)開始到項(xiàng)科目竣工完成的“腳跟腳”的監(jiān)督審查過(guò)程。在建設(shè)項(xiàng)目開工前階段，跟蹤審計(jì)的主要內(nèi)容主要包括：檢查建設(shè)項(xiàng)目的審批文件。

2、從字面意思看，應(yīng)該是對(duì)征地拆遷工作進(jìn)行審計(jì)，內(nèi)容主要是征地拆遷政策落實(shí)和資金使用的合規(guī)性，以及工作進(jìn)度的審查。

3、就是自始至終對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行獨(dú)立審計(jì)并作出階段性和綜合性報(bào)告的過(guò)程，既要關(guān)注施工質(zhì)量也要關(guān)注資金撥付使用情況，與監(jiān)理職權(quán)范圍有交叉也有不同。

拆遷審計(jì)工作內(nèi)容

一是從檢查征地拆遷勘測(cè)工作的內(nèi)部控制制度入手，分析查找內(nèi)部控制存在的薄弱環(huán)節(jié)，主要檢查實(shí)物量調(diào)查表是否經(jīng)過(guò)建設(shè)單位（或者國(guó)土資源部門）、勘測(cè)機(jī)構(gòu)以及被征收對(duì)象三方共同簽字確認(rèn)，找準(zhǔn)審計(jì)突破口。

特別是在審計(jì)拆遷檔案時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注拆遷安置協(xié)議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權(quán)證與土地證、房屋測(cè)繪圖與面積計(jì)算、房屋評(píng)估報(bào)告等事項(xiàng)。

為減少審計(jì)成本，提高工作效率，保證工作質(zhì)量，做好審前調(diào)查工作至關(guān)重要。

其中包括對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

拆遷審計(jì)流程

訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

一般來(lái)說(shuō)，拆遷協(xié)議審計(jì)是指在拆遷過(guò)程中，由相關(guān)部門對(duì)拆遷補(bǔ)償款、拆遷安置等事項(xiàng)進(jìn)行審核、監(jiān)督和管理的過(guò)程。

做好詢問(wèn)筆錄并對(duì)內(nèi)部控制流程進(jìn)行測(cè)試分析，從內(nèi)控的關(guān)鍵環(huán)節(jié)找到拆遷程序與管理中的漏洞，為審計(jì)找到突破點(diǎn)。

要有重點(diǎn)的選取重要項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)復(fù)核，從而找到審計(jì)疑點(diǎn)。將會(huì)發(fā)現(xiàn)是否存在虛報(bào)征地面積，騙取征地補(bǔ)償費(fèi)的線索。 三是通過(guò)審核征地拆遷臺(tái)賬資料，核對(duì)其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

審計(jì)征地范圍及相關(guān)手續(xù)。檢查征地范圍控制是否有效，征地程序是否合規(guī)，是否按規(guī)定履行征地報(bào)批和實(shí)施程序。檢查征地、占用相關(guān)手續(xù)是否完備。審計(jì)拆遷范圍及相關(guān)手續(xù)。檢查拆遷范圍控制是否有效。檢查拆遷實(shí)施程序是否合規(guī)。

拆遷審計(jì)是什么部門

1、拆遷辦由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門管。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民 *** 負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

2、拆遷工作由什么部門管：答案是房屋征收部門。征地拆遷辦屬于房屋征收部門，是由市、縣級(jí)人民 *** 確定下來(lái)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的。

3、拆遷辦，是拆遷辦公室的簡(jiǎn)稱，負(fù)責(zé)與拆遷有關(guān)的事務(wù)．是在城市改擴(kuò)建過(guò)程中應(yīng)運(yùn)而生的辦事機(jī)構(gòu)和組織。一般來(lái)講，拆遷辦不是常設(shè)機(jī)構(gòu)，只是臨時(shí)部門。

4、由審計(jì)部門審核。達(dá)成動(dòng)遷協(xié)議后，簽訂協(xié)議，后騰空房屋，把檔案連同協(xié)議經(jīng)過(guò)簽名，送到審計(jì)財(cái)務(wù)去審核。 房屋征收 部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

5、查賬的，審計(jì)局。根據(jù)查詢中國(guó)人民 *** 網(wǎng)顯示，審計(jì)是負(fù)責(zé)通過(guò)檢查賬目及相關(guān)資料監(jiān)督被審計(jì)單位履行職能，遵守法律法規(guī)，貫徹、執(zhí)行和落實(shí)黨和國(guó)家的經(jīng)濟(jì)方針政策。審計(jì)隸屬于審計(jì)局，為行政單位，國(guó)家公務(wù)員編制。

房屋拆遷需要審計(jì)拍照嗎

拆遷前會(huì)挨家挨戶拍照片。相關(guān)單位來(lái)測(cè)量房子和拍照，基本屬于要拆遷的前部工作，如果是這樣就要準(zhǔn)備拆遷的打算。房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國(guó)有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的法定程序執(zhí)行。

會(huì)的，有人來(lái)測(cè)量房子和拍照，基本屬于要拆遷的前部工作，如果是這樣就要準(zhǔn)備拆遷的打算。房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國(guó)有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。

國(guó)土下來(lái)拍房子的主要目的是為了留做檔案，防止后期房子會(huì)遇到拆遷，如果說(shuō)后期房子遇到了拆遷，那么相關(guān)部門在對(duì)拆遷戶房屋進(jìn)行核實(shí)的時(shí)候，可以通過(guò)國(guó)土局所拍的照片進(jìn)行全面核查。

其中包括對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

房屋拆遷審計(jì)是什么？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷審計(jì)流程、房屋拆遷審計(jì)是什么？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。