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商品房預售許可證是什么,未取得預售許可證怎么辦?
1、開發商無法取得預售許可證的原因之一就是工程進度沒有達到規定要求，在這種情況下，開發商通常會先向購房者收取一定的認購金，等拿到預售許可證再與購房者簽訂房屋買賣合同。
2、商品房預售許可證是當地人民 *** 房地產行政管理部門發放給開發商的一個批準文件，有了這個批準文件之后，開發商就可以合法的提前銷售自己的房子。
3、商品房預售，必須取得預售許可證。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。《商品房預售許可證》是市、縣人民 *** 房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。
4、未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
5、法律分析：未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。若購房者遇到這種情況，可根據具體條例進行合法 *** 。未取得商品房預售許可證的不得對外售房。可先找開發商協商，協商不成可要求退房或按約定支付賠償。
單位證明除了蓋章是否一定要負責人簽字
根據該規定，當事人在合同上簽字或者蓋章均具有法律效力。事實上，法定代表人或者授權代表人私人印章在法律的效力上是可以代替簽字的。如果在實踐中與企業簽訂勞動合同，最好取得法定代表人的簽字而不是私人印章。
只有公章沒有法人簽字是有效的。法律規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。合同中，公司公章和法人的簽字有同等的效力，合同上只有公司的公章，沒有法人簽字，這樣不影響合同的效力。
法律分析：單位出具的證明材料，不能光有單位公章。 單位提供的證明材料，如果作為證據，除了應在證明材料上加蓋公章外，還應由單位負責人及制作證明材料的人員簽名或者蓋章。
法律分析：不算。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。
勞動合同不是一定要法人代表簽字的。 如果有用人單位的蓋章或者有被授權的其他負責人的簽字，也是可行的。 勞動合同從單位一方與勞動者簽字或者蓋章后生效。
辦結婚證不用戶口本能辦嗎
沒有戶口本是不能領取結婚證的。此時，可以拿身份證到戶籍派出所開具戶籍證明即可，到婚姻登記機關照樣給辦理結婚手續，注意需要戶籍證明開具后一個月去領取結婚證，如果戶籍證明開出后時間太長再去辦理，可能還要再開一次。
不拿戶口本可以領結婚證嗎不拿戶口本不可以領結婚證。可以帶著身份證到戶籍派出所開具戶籍證明，帶著戶籍證明同樣可以去婚姻登記機關辦理結婚手續。
沒有戶口本一般不可以辦結婚證。法律上規定，居民辦理結婚登記應當提交本人有效的居民身份證和戶口簿。如果沒有戶口本的，可以通過去派出所開具戶口的證明方式來領取結婚證。
法律分析：沒有戶口本是不可以辦理結婚證的。辦理結婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證；(二)本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的簽字聲明。
沒有戶口本不可以去領結婚證。根據相關法律規定，內地居民結婚，男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理結婚登記。且辦理結婚登記的內地居民應當出具本人的戶口簿、身份證等證件。
沒有戶口本不可以領結婚證。戶口本是領取結婚證的必備材料，如果當事人沒有戶口本的，應當先補辦戶口本，之后再向男女雙方其中一方的婚姻登記機關申請辦理結婚登記并領取結婚證。
如何認定房屋質量不合格,商品房質量問題有哪些?
1、這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電，隔音效果不達標等等。 (三)其他一般質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
2、依據我國法令規定，能夠將房子的質量問題分為三種： (一)房子主體結構質量不合格。主體結構是指房子的首要構件相互連接、作用的平面或空間構成體，有必要具有契合技能要求的強度、耐性和穩定性，以保證接受建筑物自身的各種載荷。
3、這里的所謂主體結構質量不合格包括兩種情況：一是房屋交付前未經驗收或經驗收不合格。
4、所謂“不合格”，應指房屋未能通過驗收或經核驗被認定為不符合質量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。嚴重影響正常居住使用的質量問題。
5、怎樣認定房屋主體結構質量不合格在通常情況下，所謂主體質量不合格包括三種情況：第一種情況是，房屋交付前未經驗收；第二種情況是，雖然在交付前經過驗收但驗收不合格。
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