本篇文章給大家談?wù)労怅柗课莶疬w補(bǔ)償怎么辦理？，以及衡陽市房屋拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷怎么補(bǔ)償
• 2、湖南衡陽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
• 3、衡陽市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、拆遷補(bǔ)償安置流程怎么走

拆遷怎么補(bǔ)償

1、貨幣補(bǔ)償，是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞健２扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。

2、補(bǔ)償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會(huì)有差價(jià)之類的產(chǎn)生。

3、拆遷一般是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。

4、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

5、房屋拆遷補(bǔ)償法律依據(jù) 根據(jù)《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人能夠選擇貨幣補(bǔ)償，還可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換。

6、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

湖南衡陽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的2倍執(zhí)行；征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎。征地補(bǔ)償區(qū)片以縣市區(qū)為單位劃分并公布，同時(shí)報(bào)省國(guó)土資源廳備案。

征收裸地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不超過所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%。(三)征地補(bǔ)償區(qū)域以縣市為單位劃分并公布，同時(shí)報(bào)省國(guó)土資源廳備案，區(qū)域劃分資料未報(bào)省國(guó)土資源廳備案的不得征地。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下 （一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

結(jié)構(gòu)補(bǔ)償價(jià)格為600元/_。裝(修)飾補(bǔ)償價(jià)格一級(jí)為180元/_(外墻正面和兩側(cè)為貼瓷磚)；二級(jí)為150元/_(外墻素面或水泥面)；設(shè)施補(bǔ)償價(jià)格為60元/_；磚混結(jié)構(gòu)。

衡陽市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

2、結(jié)構(gòu)補(bǔ)償價(jià)格為600元/_。裝(修)飾補(bǔ)償價(jià)格一級(jí)為180元/_(外墻正面和兩側(cè)為貼瓷磚)；二級(jí)為150元/_(外墻素面或水泥面)；設(shè)施補(bǔ)償價(jià)格為60元/_；磚混結(jié)構(gòu)。

3、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

4、(二)征收集體建設(shè)用地、農(nóng)村道路及坑塘水面等農(nóng)用地，參照?qǐng)?zhí)行所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收荒山、荒地(其他草地)，參照?qǐng)?zhí)行所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%。征收裸地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不超過所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%。

5、城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

拆遷補(bǔ)償安置流程怎么走

1、在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。

2、首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。第二個(gè)階段是簽訂評(píng)估合同，然后制定工作計(jì)劃。如果某評(píng)估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費(fèi)的問題，評(píng)估收費(fèi)國(guó)家有指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)參考市場(chǎng)情況商討。

3、頒發(fā)拆遷許可證。 發(fā)布拆遷公告。 制訂拆遷補(bǔ)償安置方案。 簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。首先，頒發(fā)拆遷許可證是房屋拆遷的首要程序。只有取得了拆遷許可證，才能進(jìn)行后續(xù)的拆遷工作。

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