本篇文章給大家談談耕地施工補償標準,以及建設用地轉為耕地怎么補償?對應的知識點,文章可能有點長,但是希望大家可以閱讀完,增長自己的知識,最重要的是希望對各位有所幫助,可以解決了您的問題,不要忘了收藏本站喔。
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建設用地轉為耕地怎么補償?
答:建設用地轉為耕地的土地補償費,為該建設用地被征收前三年平均年產值的六倍左右。
征收建設用地為耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算,需要安置的農業人口數,按照被征收的地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該地被征收前三年平均年產值的四至六倍。
占用耕地怎樣補償?
由于我國國土面積比較廣泛,而各地的土地價格也會有所差別,為了給予各地農村一個耕地征收補償的參考,制定了一個大體的補償要求,具體的數字就要根據當地的實際情況來計算。
根據我國《土地管理法》規定,國家建設征用農民耕地應補償以下費用:土地補償費、安置補助費、青苗補償費和附著物補償費。
按照規定,土地補償費的標準,是被占用耕地在被征用前3年平均年產值的6到10倍。就大部分地區現狀來看,許多地方對土地的補償因地域、耕地種類的不同,都有不同的標準。因此,具體的標準當以地方 *** 的規定為準,無法統一而論。
安置補助費,一般來說與被征耕地農戶家的實際農業戶口人數有關,補助標準為每人補助被占耕地在被征收前3年平均年產值的4到6倍。同時,標準還規定,每公頃耕地的安置補助費不能超過被征收前3年平均年產值的15倍,且土地補償費和安置補助費的補償總額不能超過30倍。
舉個例子
廣東郁南縣今年征地補償標準就以鎮和土地類別為基礎實施不同的補貼標準,也就鎮與鎮之間都會存在差異。
比如都城鎮:水田、菜地,每畝補償38867元;旱地、望天田、水澆田、山梯田,每畝補償38134元;
而連灘、南江口鎮:水田、菜地,每畝補償35734元;旱地、望天田、水澆田、山梯田,每畝補償35068元……
青苗補償的話,短期作物(一年生以內)青苗補償800元/畝,多年生的果樹更是會根據類型補貼而補助不同
企業占用耕地賠償標準?
企業占地補償的標準如下:
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。
林地復耕地補償標準
(1)防護林地補償費標準:造林當年為1000元/畝,以后每增加一年,增加500~800元。
(2)用材林:同防護林。
(3)經濟林(果園、桑園下同)竹林:以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產值三至五倍計算。暫定投產前每畝按1500~5000元計算,投產后每畝按5000~30000元計算。
(4)特殊用途林(包括國防林、實驗林、母樹林、環境保護林、風景林、名勝古跡林、紀念林、自然保護區林和珍貴樹種林,下同):以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標的實際價值計算。暫定造林當年每畝為2000~3000元,以后每增加一年增加1000~2400元計算。
非耕地最新補償標準?
非基本農田補償標準為按照土地原用途進行補償,分為三部分內容分別是土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。
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