本篇文章給大家談談月浦拆遷是否會影響房價？，以及月浦鎮(zhèn)規(guī)劃對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、老小區(qū)拆遷會給一套房嗎
• 2、小區(qū)一半安置房一半商品房影響房價嗎
• 3、2021年不能再大拆大建,會對房價帶來哪些影響?

老小區(qū)拆遷會給一套房嗎

1、不是，產(chǎn)權是有期限的，分為民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑等，年限也是70、50、30、10不等等，要看房本產(chǎn)權結(jié)構(gòu)而定。 看你的房本，上邊有明確產(chǎn)權期限。

2、一般老小區(qū)拆遷的補償標準也就是補償一套或者套安置房，再加一些現(xiàn)金補償。到了2014年后，由于國家為了降低樓市庫存，就開始直接補償現(xiàn)金，讓居民自己再去重新購買商品房居住。

3、如果是國家拆遷，據(jù)現(xiàn)行規(guī)定：拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估，評估的是單價然后實地測量您家的房屋面積（如老的多層單位房測出的面積可能比房產(chǎn)證要大）最后用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款。

4、例如，如果一個家庭有五口人，可能會分配到兩套或者三套房，具體數(shù)量取決于當?shù)氐恼吆蛯嶋H情況。拆遷分房的具體規(guī)定可能因地區(qū)和政策的不同而有所不同。

小區(qū)一半安置房一半商品房影響房價嗎

1、沒有影響。安置房對本身的價值其實是沒有影響的，因為通常來說小區(qū)里安置房跟商品房是分開的。

2、總結(jié)起來，不買商品房與安置房混搭的小區(qū)原因有以下幾個：一是因為 物業(yè)收費 不同，造成后期物業(yè)費難收，影響后期居住質(zhì)量。

3、這也導致了安置房的產(chǎn)品力與同小區(qū)的商品房相比差距較大。因此，根據(jù)以上原因，安置房和商品房在同一小區(qū)內(nèi)的備案價差一倍的情況也就不足為奇了。

4、所以說安置房雖然房價低，但是也有一定的風險。安置房質(zhì)量差安置房和商品房之間還有一個比較大的區(qū)別，就在于房屋的質(zhì)量會有所差別，而且居住環(huán)境也有一定的差異。

5、這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權的，并歸個人所有。安置房產(chǎn)權問題如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產(chǎn)權是屬于被安置人個人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權的5年之后。

6、比如安置房地段往往不是很好，所以價格才低廉，當然也不乏有好地段的安置房。比如很多安置房戶型小，戶型也不合理，所以買家看不上。比如很多安置房質(zhì)量也不高，畢竟一分錢一分貨，相對商品房來說，安置房更難流通一些。

2021年不能再大拆大建,會對房價帶來哪些影響?

1、老城區(qū)在舊改過程中，由于不再拆遷，房價基本會穩(wěn)住，不再上漲。而新城房價可能會引來一波上升。

2、再加上現(xiàn)在全國各地房價出現(xiàn)分化，房企不計成本拿地，也存在著較大風險，房企感覺到高價拿地的風險太大，拆遷成本他們實在承受不了。第三，棚改貨幣化安置造就了一大批富翁，拆遷族與附近居民的貧富差距明顯拉開了距離。

3、短期內(nèi)大規(guī)模拆建會帶來租賃房源的下降，導致整個市場的房源供給承壓，增加租客的租住成本。而意見稿的這一提法有利于緩解階段性租賃房源供需不平衡問題，平抑租金價格水平，保障新市民、低收入困難群眾等的租住需求。

4、近期，各地積極推動實施城市更新行動，但有些地方出現(xiàn)繼續(xù)沿用過度房地產(chǎn)化的開發(fā)建設方式、大拆大建、急功近利的傾向，隨意拆除老建筑、搬遷居民、砍伐老樹，變相抬高房價，增加生活成本，產(chǎn)生了新的城市問題。

5、一旦你的房子劃入棚改計劃，除了有了新房，手里的錢也“厚”起來了。所以在棚改的影響下，這些城市的購房需求逐漸上漲。再加上棚改的居民，手里也有錢了，自然不斷抬高著本城的房價。如今，這一情況更是逐漸擴大。

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